Môže byť kanalizačná prípojka na cudzom pozemku

Dobrý deň, V zmysle ustanovení zákona o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách kanalizačná prípojka je úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z nehnuteľnosti alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov nehnuteľnosti až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu. Vlastníkom kanalizačnej prípojky je osoba, ktorá zriadila kanalizačnú prípojku na svoje náklady, a to spôsobom určeným prevádzkovateľom. Žiadateľ sa môže pripojiť na verejnú kanalizáciu len na základe písomnej zmluvy o odvádzaní odpadových vôd uzatvorenej s prevádzkovateľom verejnej kanalizácie. Na základe ustanovení príslušných zákonných ustanovení máme za to, že takáto povinnosť obci, a teda priviesť prípojku na hranicu pozemku, zo zákona nevyplýva. Tým však nie je dotknuté právo obce v rámci realizácie kanalizácie takto postupovať alebo takýto postup upraviť vo svojom všeobecnom nariadení obce. V danom prípade Vám navrhujeme a odporúčame sa oboznámiť s projektom verejnej kanalizácie a preskúmať, či s dovedením kanalizačnej prípojky na hranicu pozemku nepočítala projektová dokumentácia. Realizovať Vašu kanalizačnú prípojku na cudzom pozemku je možné v súlade s právom len prostredníctvom zmluvy o zriadení vecného bremena, ktoré obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného (v tomto prípade Vás) tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. V opačnom prípade sa vystavujete nebezpečenstvu povinnosti odstránenia prípojok k cudzej nehnuteľnosti.