Chcel by som odkupit, jedna sa o dvor ktory patri k domu ale ma 43

29. júna 2022
Právna poradňa>Všetky otázky>Chcel by som odkupit, jedna sa o dvor ktory patri k domu ale ma 43>
Otázka
za 7,35 €
20 rokobv platim rocnu dan za nehnutelnost ktoru nevlastnim. Ale chcel by som odkupit, jedna sa o dvor ktory patri k domu ale ma 43 majitelov. Niektore zapisy su z roku 1934. To všetko vypatrať je neskutočne a su to podiely napr.12/3600. Ako by som mal postupovat?
Odpoveď od:
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát
Dobrý deň, ak by ste chceli dvor odkúpiť, museli by ste nájsť každého zo 43 majiteľov a osloviť ich s požiadavkou, že máte záujem o kúpu nehnuteľnosti. Je predpoklad, že veľa z tých ľudí už nežije a keďže sú naďalej zapísaní na liste vlastníctva, nedošlo k prededeniu ich spoluvlastníckych podielov, čo znamená, že by ste museli nájsť ich potomkov a tí by museli podať návrh na prejednanie tohto "zabudnutého" dedičstva. Až následne by ste mohli podiel týchto zomrelých vlastníkov od ich potomkov kúpiť. Ak sa Vám nepodarí všetkých majiteľov nájsť, môžete sa stať podielovým spoluvlastníkom na nehnuteľnosti, teda, že kúpite podiel aspoň od tých vlastníkov, ktorých nájdete. S pozdravom, JUDr. Natália Gabrišová, advokát

Predchádzajúca otázka

Momentalne tam zije otec so svojou manzelkou ktora tam ma aj trvali pobyt

Dobry den, ja a sestra sme vlastnici bytu na LV, je tam ale tarcha dozitia otca. Momentalne tam zije otec so svojou manzelkou ktora tam ma aj trvali pobyt. Jeho manzelka ma psychicke problemy a zhrna veci (nie je na to vsak papier). Otec je v zlom zdravotnom stave. Po jeho smrti chceme byt (ja a sestra) hned predat. Otcova zena tam ma ale plno veci, bude s nou tazke komunikovat. Aky je postup, ako jej dat nejake vyzvy aby si zobrala veci a odysla prec? Ona este vlastni jeden maly byt ktory je tiez zahadzany. Ako postupovat aby nas potom neobvinila ze sme jej vyhodili veci a nezakonne vyhodili z tej adresy. Dakujem

Ďalšia otázka

Mám v OV byt, ktorý som získala pred manželstvom

S manželom sa ideme rozvádzať. Mám v OV byt, ktorý som získala pred manželstvom. Chcem tento byt prepísať na svoju jedinú dcéru. Darovaním, alebo kúpnopredajnou zmluvou? Aby to nebolo napadnuteľné. Ďakujem
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát

Najnovšie otázky:

, od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,

Dobrý deň, Chcel by som sa spýtať, v zmysle § 8a ods. 4 písm. d) zákona č. 523/2004 Z. z., od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, že došlo k porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania (právoplatný postih v zmysle registra) alebo od dátumu kedy došlo porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania. Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.

Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie

Prajem dobry den, po X rokoch byvania v dome sa mi stalo, ze som nevedome neuhradila jedno najomne. Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie. Moja otazka na spravcu znela aky ma pravny zaklad uctovat mi upomienku a prave sumou 10 eur. Odpovedal mi, ze to nema zaklad a je to jeho cennik. Tak som sa informovala ci by to nemalo byt sucastou dohodnutych podmienok zmluvy, lebo mi nejde do hlavy ako ma moze spravca ktoremu platime sankcionovat a preco prave takouto sumou. Odpovedal mi, ze to nemusi byt sucastou zmluvy. Ja som nasla nasu povodnu zmluvu a teda jedinu spred 12 rokov (uzavretu este s povodnou spolocnostou - tato aktualna ju asi odkupila) a tam sa pise, ze cennik je prilohou. Pokial sa zmluva nedodatkovala a ani sa nemenila tak mam za to, ze plati cennik spred 12 rokov. Avsak spravca ma ignoruje, ked si ju pytam a zablokoval si aj moj telefon. Prosim o radu a stanovisko ci uvazujem spravne. Ked si da do cennika akukolvek sumu ako upomienku musime to akceptovat? Dakujem

Byt bol v uplne renovovanom stave

Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?

Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi

Dobrý deň, mám problém ohľadom predaja auta. Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi. Ten si auto zobral s tým, že mi donesie splnomocnenie. Namiesto toho mi však doniesol značky a povedal, že ho mám odhlásiť. Zistil som však, že mi to auto len tak neodhlásia (nevedel som, ešte som niečo také neriešil). Preto som ho kontaktoval opäť. Povedal mi, že auto dal známemu, ktorý ho rozpredal a zbytok dal na šrotovisko. Značky od auta mám ja, taktiež papiere. Auto je stále napísané na mňa, on ho len zobral a zničil. Ako dôkaz mám iba správy v telefóne. Mal na to právo? Ako to môžem riešiť? Je to niečo, s čím môžem ísť na políciu? Vopred ďakujem za odpoveď.

Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť

Bol som svedkom dopravnej nehody v Opave-ČR. Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť. V liste od polície ČR sa mi vyhrážajú pokutou ak sa nedostavím. Pracujem na turnusy PO-PIA aktuálne v BA. Mám sa dostaviť hromadnou dopravou-ktorú mi preplatia (príp. Autom). Nechcem si predstaviť, že pôjdem hromadnou dopravou z BA do Opavy a naspäť v priebehu jedného dňa. Platia premňa ako občana SR České zákony? Musím sa dostaviť? Ako to je s ušlým ziskom?

Môžu občianske združenia (neziskové organizácie) mať zárobkovú činnosť?

Dobrý deň, rada by som spýtala, či môžu občianske združenia (neziskové organizácie) mať zárobkovú činnosť. Napríklad predaj merchu prostredníctvom FB market alebo na stránkach, ktoré predávajú takýto tip tovaru. Ak je to možné, aké povinnosti nám z toho vyplývajú? Ďakujem

Podobné otázky

7,35 €
15. mája 2022
Je možné rozdeliť spoluvlastnícky podiel na pozemku ak je na vlastníka č.2 (podiel 1/4) uzavretá nájomná zmluva s trvaním do r.2030 alebo je nutné pred rozdelením vypovedať nájomnú zmluvu? Fyzicky sa o pôdu nikto nestará už roky a spoluvlastníci si podiely chcú rozdeliť.
9,60 €
16. júna 2022
dobrý deň.Máme v užívaní pozemky,ktoré ale nie sú naše. 3/5 pozemkov je vo vlastníctve SR.O pozemky sa,ale staráme my,kedže nám ich dalo do užívania družstvo pred cca 50rokmi.Chceli by sme získať tento podiel formov vydržania, ale najskôr by sme chceli vedieť, či sa do vôbec dá.No a ďalšia otázka je, či je u vás môžné dať si spísať takéto podanie.Ďakujem
0,00 €
17. júna 2022
Dobrý deň, Predal som motocykel. Vypísali sme kúpnopredajnú zmluvu, ja som dal novému majiteľovi motocykel a doklady, on mi dal peniaze. Nový majiteľ mi odmieta poslať splnomocnenie na prepis vozidla. Ako by som mal postupovať?
10,85 €
28. júna 2022
Dobrý deň, Bývam v bytovom dome s piatimi bytmi. Chcel by som si dorobiť závesný balkón s tým, že technicky je to možné. Nemám nadpolovičnú väčšinu súhlasu majiteľov bytov, sme 2 z 5. Mám nejaké právne možnosti, aby som si ho mohol dorobiť? Ďakujem.
do 12 hodín
6,90 €
28. júna 2022
Prosím, platí predkupné právo spoluvlastníka (fyz. osoba 1/2 podiel) nehnuteľnosti, keď podiel druhého spoluvlastníka ide do konkurzu? Podľa §93 zákona č. 7/2005 o konkurze, zákonné predkupné právo platí. Správca konkurzu ma ale nekontaktoval a podiel predal.
8,70 €
28. júna 2022
Som spoluvlastníkom pozemku pod obecnou cestou s bratrancom v podiele 1/2. Chcem vedieť že svoj podiel môžem predať, vymeniť za iný pozemok s obcou sám bez súhlasu bratranca alebo musíme obaja súhlasiť s predajom, výmenou? Pozemok pod cestou sa počíta ako stavebný pozemok? Ak by sa menil pozemok za pozemok aký pomer sa počíta?
6,45 €
16. mája 2022
Dobry den , som vlastnickou pozemkou, na casti z nich stoja budovy, ktore su majetkom spolocnosti ktora uziva moje pozemky, s majitelom spolocnosti sa neda dohodnut na uzavreti najomnej zmluvy, poprosim o radu ako postupovat dalej.
22,55 €
11. júla 2022
Dobrý deň prajem, chcem sa spýtať na jednu vec. Minulý rok som kúpila dom. Bolo to na novej ulici, kde sa budovali nové siete. Aj optický internet. Stalo sa však to, že bývalý majiteľ pozemku ako aj developer dali prípojku na okolité domy na môj pozemok. Konkrétne na parkovisko a tak nešťastne, že sa tam nevojde ďalšie auto. Ak by tam nebola tak sa parkovať dá. Nemám to ani na LV ani som takúto informáciu nemala v kúpno predajnej zmluve. Kontaktovala som Telekom. Pričom z ich strany strohá odpoveď, že vraj som s tým bola oboznámená a oni nič posúvať nebudú ani mi to neplánujú nijakým spôsobom kompenzovať. A že si to mám doriešiť s bývalým majiteľom alebo investorom. Prípadne, že si to môžem ak dokončia výstavbu na celej ulici dať preložiť na vlastné náklady. Profitujú na mojom pozemku a bez môjho súhlasu, môžem s tým niečo urobiť? Ďakujem za pomoc.
do 12 hodín
7,35 €
13. júla 2022
Dobrý deň, V katastri je evidovaný pozemok ktorý by mal patriť nám ale je evidovaný na iného vlastníka. zatiaľ čo máme kupnopredajnu zmluvu, ktorá je písaná na starého otca, kt už nežije ale všetok jeho majetok daroval mne. Je šanca, môžeme získať daný pozemok späť? Ak áno aka?
6,00 €
5. augusta 2022
Dobrý deň, Prosím nadobudla som byt počas partnerstva. S partnerom nie sme stále manželia ale už čakáme dieťa. Prosím ako môžem partnera spraviť tiez majiteľom bytu?
11,85 €
15. augusta 2022
- či diagnóza veterinárneho lekára, respektíve výsledky laboratórneho vyšetrenia biologických vzoriek odobraných veterinárnym lekárom, sú vnímaná ako lekárske tajomstvo, čiže diagnóza môže byt zverejnená len so súhlasom majiteľa zvieraťa -, či výsledky laboratórneho vyšetrenia s diagnózou zvierat môžu byt bez vedomia majiteľa zaslané tretej osobe, ktorá ich zverejní skorej, ako sú známe majiteľovi. Majiteľ si vyšetrenie aj odber vzoriek veterinárom zaplatil. Ďakujem.
20,30 €
19. augusta 2022
Dobrý deň. predal som auto s tým, že hučí prevodovka. Pred predajom som bol v servise de mi bolo povedané, že stačí vymeniť olej v prevodovke a prestane to hučať. S tým som aj predával auto, že ak si nový majiteľ vymení olej tak prestane hučať. Nový majiteľ vozidla sa mi teraz ozval, že vymenil olej a prevodovka a prevodovka stále hučí a, že oprava bude stáť vyše 3000. Očakáva odomna, že mu to zaplatím, ak to nezaplatím tak, že mi vozidlo chce vrátiť. Otázka na vás: 1.Môže odomna žiadať náhradu za opravu prevodovky ? 2. Alebo mi môže auto vrátiť a ja mu musím vrátiť peniaze ? 3. Je to skrytá vada ak som o tom ja nevedel a on to auto kupoval už s tým, že prevodovka hučí?
do 12 hodín
17,15 €
22. augusta 2022
Dobrý deň, mala som štvor ročný vstah s mužom ktorý, je ženatý, samozrejme sľuboval že ženu neľúbi a ani spolu nežijú ako manželia.Po štyroch rokoch sa to ale jeho manželka dozvedela,čo som sa snim nestretla ale in má neustále kontroloval, poslal aj podaci lístok so súdu, že žena podala o rozvod, samozrejme sa dozvedela že mi stále píše aj keď ja mu to už neopetujem,ale ona má chce dať predvolať,k súdu vo veci rozvodu, Chcem sa spýtať či to môže urobiť a ak áno ako sa tomu môžem vyhnúť.Dakujem
do 12 hodín
17,70 €
22. augusta 2022
Dobrý deň, poprosím o radu. Manžel zdedil rodič.dom cca pred 20 rokmi,mama tam mala doživ.právo užívania,takže sa o dom staral podla potreby. Mama zomrela,tak sme zacali dom prerábat na vikend.užívanie. Dom sa však počas min.rokov, stal hranicou sused.pozemku,kt.odkúpil /časť pred naším domom/ od obce, este predch.majitel a naviezol tam hlinu,aby mal lahší vstup na pozemok.Týmto však zasypal aj celý bok násho domu,cca do 0,5m vzostupne, kt.je teraz akoby utopený v hline. Môžme žiadat/príp.aj na naše náklady/ nového majiteľa o odstránenie násypu,ked to ohrozuje náš majetok ? A druhá otázka , či majú právo parkovať na tom násype, rovno pred našim oknom, keď nám tým zakrývajú výhľad do polovice výšky okna a majú inú možnosť parkovania,keďže ich pozemok je obrovský.
8,70 €
31. augusta 2022
1/2 pozemku mi otec predal, druhú 1/2 pozemku (záhrada) máme rozdelenu po smrti maminy na 1/10 ja a tri sestry. Dve sestry mi podiel predajú, jedna ma osočuje, predať svoj podiel nechce o jej podiel záujem nemám. Ako postupovať, keď nekomunikuje a žije v inej krajine. Jej podiel nechcú ani sestry.
15,90 €
10. septembra 2022
Dobrý deň. Náš strýko je tazko chory a je v paliativnej liecbe. Uz je leziaci a v tazkom stave. Nebol nikdy zenaty ani nemal deti. Zil s priatelkou, ktora mu po jej smrti(pred cca 30 rokmi) zanechala v zaveti svoj podiel na nehnutelnosti. Nedavno sme sa dozvedeli ze stryko svoj podiel predal pred par tyzdnami hlboko pod cenu jednemu spoluvlastnikovi ( neteri po nebohej priatelke) Chcem sa opytat ci my jeho neopomenutelny dedicia mozeme tuto kupnopredajnu zmluvu napadnut a kedy? Myslime si ze bol podvedeny a ze vo svojom tazkom zdravotnom stave podpisal to co podpisal. Dakujem
8,70 €
8. septembra 2022
Dobrý deň, bývam v bytovom dome, muž je vlastník bytu. Byt oproti ma nového majiteľa, prerabaju ho a bude v ňom poradenské centrum pre OZ. Neviem presne kto je majiteľ, či fyzická osoba alebo dane OZ. Môže v bytovom dome, v byte byť poradenske centrum OZ? Obávam sa klientov, kt sem podla pani z OZ budú chodiť.
13,20 €
9. septembra 2022
Kúpila som podiel v pozemku, aby som sa vedela dostať ku chate. Už som aj zapísaná v LV, ale teraz mi došiel list, kde ma vyzýva právnik na porušenie predkupného práva a zaslanie kúpno-predajnej zmluvy. Je pravda, že ozval sa ten spoluvlastník /ktorý to napadol/, ale po telefonáte ma jeho manželka ubezpečila, že mi to nechajú. Musím to dať spoluvlastníkovi, ktorý má záujem, alebo môžem vrátiť pôvodnému majiteľovi s tým, že mi dá svoju časť do dlhodobého prenájmu? Viem, že keď to pustím, už na chatu sa nedostanem, iba súdne.
9,60 €
13. septembra 2022
Chcel som vziat priestor do prenajmu majitelovi som nechal zalohu aby priestor neprenajal inemu, ale dozvedel som sa že majitel má problémy s policiou a mal načierno elektrinu tak som sa ho druhí den kontaktoval ale nemal čas tak som sa stretol po vikende a chcel som aby mi peniaze vratil mam aj vydavkový lístok ale nechcel vraj mohol mat už iných nájomcov ako mám postupovat
12,20 €
27. septembra 2022
Dobrý deň, Chcel by som sa spýtať, či kúpa mobilu patrí do obstaranie výpočtovej alebo audiovizuálnej techniky vrátane jej príslušenstva v zmysle § 5 ods. 1 písm. k) nariadenia vlády SR č. 337/2019 o poskytovaní pomoci na vykonávanie opatrení zahrnutých do vnútroštátneho programu pre sektor včelárstva. Ďakujem :)
do 12 hodín
11,30 €
6. októbra 2022
Dobry den. Som spolumajiteľ zahrady. Sme traja majitelia. Jeden z majiteľov ma exekúcie a tym pádom aj na záhradu je dana exekúcia. Ja ako jeden zo spolumajiteľov by som rada zbavila záhradu exekúcii aby sme ju mohli v budúcnosti predať. Ako postupovať? Ake su moje možnosti?
do 12 hodín
10,50 €
6. októbra 2022
Dobry den, registrujem moju firmu na xxx.com a zo supportu mi odpisali, ze budu pre verifikaciu potrebovat odo mna nasledovne dokumenty: 1) Shareholder certificate/document 2) Incorporation Document Nie som si presne isty, co presne po slovensky nazvy tychto dokumentov znamenaju, resp ake su to dokumenty. Poprosim vas teda o radu, ake su to dokumenty a ako sa k nim viem, ako majitel firmy dostat. Dakujem.
14,00 €
27. septembra 2022
Dobrý deň moji rodicia kupovali užívanie práva k bytu už keď boli manželia asi pred X rokmi takže nie sú majiteľmi bytu iba majú uživacie práva majiteľom bytu je bytové družstvo chcem sa spýtať nakoľko otec zomrel či tie užívancie práva sú predmetom dedičstva a či duše dediť iba mama alebo aj deti nakoľko jeden môj súrodenec má exekúcie tak chcem ochrániť tie uzivacie práva dakujem
do 12 hodín
31,55 €
3. októbra 2022
Dobry den, mam zaujem kupit byt a budem podpisovat rezervacnu zmluvu. Kupujem cely byt, ktory ma 2 vlastnikov v podiele 1/2 a 1/2.V rezervacnej zmluve je napisane nasledovne: "Vlastník nehnuteľnosti: titul, meno a priezvisko: xy rodné priezvisko: xy atd spoluvlastnícky podiel: 1/2 a titul, meno a priezvisko: Z.Z rodné priezvisko: atd osobne udaje spoluvlastnícky podiel: 1/2 (ďalej spoločne len ,,Majiteľ“) 2. Predmetom rezervácie v zmysle tejto zmluvy sú nehnuteľnosti: byt č. 1, (ďalej len „Byt“) nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, popis stavby: Stavba, súpisné číslo 108 vo vchode: xy 7, zapísaného na liste vlastníctva č. xx (ďalej len „List vlastníctva“), vedenom Okresným úradom X, katastrálnym odborom pre katastrálne územie: X: X, Okres: X; (ďalej spolu len „Nehnuteľnosti“, alebo „Nehnuteľnosť“) 5. Majiteľ vyhlasuje, že Nehnuteľnosť vlastní v podielovom spoluvlastníctve v podiele 1/2 a má záujem predať Nehnuteľnosť Záujemcovi prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve a Záujemca má vážny záujem kúpiť Nehnuteľnosti od Majiteľa prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1." Ja chapem bod 5. ako by som kupoval iba polovicu bytu, ja pritom kupujem cely byt. Prosim poradte ako by mal byt uvedeny bod 5, ak som nie som na omyle.
do 12 hodín
27,15 €
22. septembra 2022
Aké mám možnosti ak majiteľ bytu nado-mnou má byt v pôvodnom dezolátnom stave s netesnou starou vodoinštaláciu v jadre, ktorá mi nepretržite už rok vytápa byt a každým dňom zhoršuje stav. Na jednej strane sa nechce púšťať do rekonštrukcie aby odstránil problém pretože je to až veľmi rozbití byt a bolo by to drahé, na druhej strane chvíľu naťahoval čas s tým že byt je v predaji čo sa neuskutočnilo, a po čase prestal úplne komunikovať. On ako majiteľ býva mimo a obyvatelia (jeho nezamestnaná a problémová dcéra s dieťaťom) nemajú ani schopnosti ani chuť niečo riešiť (často ani len dvere Vám neotvoria - ignorácia) a veselo užívajú nehnuteľnosť akoby bola v typ top stave s častým využívaním vody, pričom každé napúšťanie/vypúšťanie vody s únikmi znamená moje opätovné vytopenie. Majiteľ z počiatku robil kozmetické opravy utesnenia, ktoré ale nič nevyriešili, len presmerovali vodu niekam inam do môjho bytu ..., po čase prestal so mnou aj komunikovať (otráveny častosťou mojich dotazov) a na opätovné výzvy na riešenie situácie a overenie či je poistený nereagoval. Existujú možnosti ako sa k tomuto problému postaviť, ako zistiť a ako kontaktovať jeho poisťovňu o ktorej nemám vedomosť? alebo je možne technicky zakročiť či už cez bytový podnik, poisťovňu na zamedzenie používania vody v byte kým nedôjde k náprave? alebo existuje nejaký spôsob ako donútiť majiteľa aby prestal ničiť môj majetok, aby to bral seriózne ?