Ja a ml. Sestra chceme predať dom. Druhá sestra sa ohána právom prednostnej kúpy.

Právna poradňa>Všetky otázky>Ja a ml. Sestra chceme predať dom. Druhá sestra sa ohána právom prednostnej kúpy.>
Otázka
Zdedili sme dom po rodičoch, sme 3 súrodenci. Ja a ml. Sestra chceme predať dom. Druhá sestra sa ohána právom prednostnej kúpy. Už rok nás naťahuje. Mne občas zavolá, s ml. sestrou nekomunikuje. Inkaso platíme spoločne. Môžme my dvaja predať svoju čiastku?
Odpoveď od:
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát
Dobrý deň, svoj spoluvlastnícky podiel síce môžete predať, avšak tento musíte najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom na predaj, t.j. musíte dodržať predkupné právo Vašej sestry. Ponuka sa musí urobiť písomne, musí sa v nej uviesť cena, za ktorú chcete spoluvlastnícky podiel predať ako aj termín do kedy je potrebné na ponuku reagovať, t.j. dokedy je potrebné zaplatiť kúpnu cenu. Lehota splatnosti by nemala byť kratšia ako 2 mesiace. V prípade, ak do tohto termínu kúpna cena zaplatená Vašou sestrou nebude, môžete spoluvlastnícky podiel predať tretej osobe. Ak by ste však prevádzali spoluvlastnícky podiel na osobu blízku, napr. na Vašu manželku, družku alebo deti, potom nie je potrebné spoluvlastnícky podiel ponúknuť na predaj sestre. S pozdravom, JUDr. Natália Gabrišová, advokát

Predchádzajúca otázka

môžem okamžite skončiť pracovný pomer, nakoľko mi paragraf nebol doteraz zaplatený?

Dobrý deň, Mal som paragraf, manažér mi povedal že ho stačí poslať do kancelárie až na mojej pracovnej zmene, spolu s ostatnými dokumentami do kancelárie. Do výplaty za šiesty mesiac som nedostal náhradu mzdy, pani čo ma na starosti výplaty mi napísala že som ho poslal neskoro a že ho vyplatia v ďalšej výplate. No nevyplatili mi ho ani v tejto výplate. Moja otázka: môžem okamžite skončiť pracovný pomer, nakoľko mi paragraf nebol doteraz zaplatený?

Ďalšia otázka

Zostala mi stará dovolenka 18, táto dovolenka by sa mala prirátať k zápočtu,alebo nie?

Ukončil som pracovný pomer zo zdravotných dôvodov. Zostala mi stará dovolenka 18.dní. Táto dovolenka by sa mala prirátať k zápočtu,alebo nie. V práci mi povedala na personálnom,že mi dovolenku preplatia,ale do zápočtu nie. Majú pravdu,alebo nie. Ďakujem za odpoveď.
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát

Najnovšie otázky:

dá sa prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?

Dobrý deň, moja dcéra začala navštevovať prvý ročník. Striedajú sa jej, ale časté zápaly priedušiek a pľúc. Je stále chorá a bude musieť ísť na komisionálne skúšky, čo sa mi zdá náročné. Učí sa dobre, ale chcem sa opýtať či sa jej dá prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?

, od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,

Dobrý deň, Chcel by som sa spýtať, v zmysle § 8a ods. 4 písm. d) zákona č. 523/2004 Z. z., od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, že došlo k porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania (právoplatný postih v zmysle registra) alebo od dátumu kedy došlo porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania. Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.

Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie

Prajem dobry den, po X rokoch byvania v dome sa mi stalo, ze som nevedome neuhradila jedno najomne. Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie. Moja otazka na spravcu znela aky ma pravny zaklad uctovat mi upomienku a prave sumou 10 eur. Odpovedal mi, ze to nema zaklad a je to jeho cennik. Tak som sa informovala ci by to nemalo byt sucastou dohodnutych podmienok zmluvy, lebo mi nejde do hlavy ako ma moze spravca ktoremu platime sankcionovat a preco prave takouto sumou. Odpovedal mi, ze to nemusi byt sucastou zmluvy. Ja som nasla nasu povodnu zmluvu a teda jedinu spred 12 rokov (uzavretu este s povodnou spolocnostou - tato aktualna ju asi odkupila) a tam sa pise, ze cennik je prilohou. Pokial sa zmluva nedodatkovala a ani sa nemenila tak mam za to, ze plati cennik spred 12 rokov. Avsak spravca ma ignoruje, ked si ju pytam a zablokoval si aj moj telefon. Prosim o radu a stanovisko ci uvazujem spravne. Ked si da do cennika akukolvek sumu ako upomienku musime to akceptovat? Dakujem

Byt bol v uplne renovovanom stave

Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?

Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi

Dobrý deň, mám problém ohľadom predaja auta. Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi. Ten si auto zobral s tým, že mi donesie splnomocnenie. Namiesto toho mi však doniesol značky a povedal, že ho mám odhlásiť. Zistil som však, že mi to auto len tak neodhlásia (nevedel som, ešte som niečo také neriešil). Preto som ho kontaktoval opäť. Povedal mi, že auto dal známemu, ktorý ho rozpredal a zbytok dal na šrotovisko. Značky od auta mám ja, taktiež papiere. Auto je stále napísané na mňa, on ho len zobral a zničil. Ako dôkaz mám iba správy v telefóne. Mal na to právo? Ako to môžem riešiť? Je to niečo, s čím môžem ísť na políciu? Vopred ďakujem za odpoveď.

Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť

Bol som svedkom dopravnej nehody v Opave-ČR. Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť. V liste od polície ČR sa mi vyhrážajú pokutou ak sa nedostavím. Pracujem na turnusy PO-PIA aktuálne v BA. Mám sa dostaviť hromadnou dopravou-ktorú mi preplatia (príp. Autom). Nechcem si predstaviť, že pôjdem hromadnou dopravou z BA do Opavy a naspäť v priebehu jedného dňa. Platia premňa ako občana SR České zákony? Musím sa dostaviť? Ako to je s ušlým ziskom?
Potrebujete pomoc právnika?
Máme pre vás zľavu na prvú otázku.

Podobné otázky

Môže obec do zmluvy dať podmienku k prevzatiu prístupovej cesty od developera , že ju prevezme vtedy , keď sa prihlási k trvalému pobytu 51% obyvateľov? Pri zmene záložného práva z rodičovského domu na náš nový dom mi banka z tohoto dôvodu odmieta dať súhlas o túto zmenu.Čo mám urobiť, aby som tento súhlas dostala a rrodičovský dom zbavila ťarchy.Ďakujem
Dobrý deň , chcem sa informovať ako to je v prípade, ak Pán A má spísaný závet , v ktorej uvádza že má 3 deti .3 synovia dostali počas života domy, ktore im zafinancoval otec pán A ako je uvedené v záveti .Tretieho syna C chce zvýhodniť v tom,ze nadobudne aj dom po pánovi A a pozemok ak ho dochova smrti.Nastala situácia kedy syn C zomrel skôr ako pán A a o pána A sa stará manzelka syna C. Kto bude v takej situácii dediť ak pán A zomrie?
chcel by som predať byt v mojom výhradnom vlastníctve, avšak byt nevlastním viac ako 5r. Zisk z predaja, chcem reinvestovať do domu, ktorý chcem kúpiť a bývať v ňom. Je možné uskutočniť predaj tak aby som neplatil daň z predaja?
Dobry den. Moj otec a moj stryko byvaju v dedine oproti sebe, stryko byva v dome so starou mamou. Podla mojho otca dom, kde stryko byva, dostal stryko darom s tym, ze staru mamu doopatruju (stary otec zomrel) a stara mama ma tam pravo dozit. Teraz stryko nuti mojho otca starat sa o staru mamu jedna k jednej, vodi ju k otcovi do domu a tvrdi, ze v zmluve nic take nie je. Co sa da robit?
Dobrý deň, mám otázku ohľadom majetkového vysporiadania sa pri rozvode. Budem musieť vyplatiť manžela z nehnuteľnosti /domu/ ak bol dom skolaudovaný počas manželstva? Pozemok som nadobudla za slobodna a stavať som začala ako slobodná. Na kolaudačnom aj v stavebnom povolení som jediný stavebník. Na liste vlastníctva som jediný vlastník v podiele 1/1. manžel prispieva splátkou hypo, ktorú mi posiela na účet.
Dobrý deň,sestra odomna,žiada nájom zo spoločnej nehnuteľnosti,totluz vlastníme obe rodičovsky dom,ja má trošku vyšší podiel ona menší,ale býva tam brat ktorý po smrti rodičov ,čo ich dochoval smrti a na žiadosť rodičov zostal tam bývať veď nemá kde ísť no a mám ja sestra,začala po 14rojoch somnou bojov súdiť sa ,že ona chce celý dom,urobila som znalecký ona urobila dva každý je rozdielny čo nám súd nemôže uznať.Tajze sme chodili tam k bratovi raz ona raz ja a striedali sme sa .Teraz hej preplo a dala na súd,že oba tam nechodila a vyčíslila sú sumu z podielov a jasné že zo svojho znaleckého posudku sumu za nájom,že ona tam nechodila a ja jej mám zaplatiť nemalý čiastku za užívanie nehnuteľnosti.ale ja tam nebývam len chodíme z bratmi mu pomáhať drevo robiť,lebo on je onkologický pacient,tak nevládze..ona tam nerobí nič nepodieľa sa na opravách,strecha sa spevňovali lebo je zhnité kúpila som sama hranoly a bratia robili ona nechcela dať ani euro.ked tam príde,nepokosi nerobí skrátka nič,a ona chce odomna za nájom je toto vôbec možné?prosím poraďte mi je to zúfalá situácia ako mám postupovať Ja tam prídem v piatok poribin čo môžem a ona vzápätí príde za mnou,keď odyden v nedeľu a ona je tam miním 5dni ..a tvrdí,že tam nechodí a brat je svedkom.
do 12 hodín
Dobrý deň prajem. Prosím o radu ako postupovať. Predali sme nehnuteľnosť - RD kúpnou zmluvou podpísanou v auguste 2020. Nehnuteľnosť sme uvoľnili v septembri 2020. Kupca nám do dnešného dňa nevyplatil predajnú cenu nehnuteľnosti. V decembri 2021 sme mu odovzdali výzvu na vysťahovanie, no stále nehnuteľnosť obýva. Vyhovára sa na to, že peniaze má v zahraničí a nevie ich dostať na Slovensko. Stále sme boli ochotní čakať, nakoľko nám prisľúbil odškodné. Máme syna ZŤP, dom sme predávali kvôli potrebám na jeho starostlivosť. Na internete sme našli niekoľko súdnych sporov o neplatení záväzkov, ktoré sa vzťahujú k jeho osobe a jeho manželke. Takže sme sa pravdepodobne stali obeťami podvodu. Prosíme o radu ako postupovať... Žaloba na vypratanie? a Oznámenie skutočností o spáchania trestného činu?
do 6 hodín
Dobry den, ja a sestra sme vlastnici bytu na LV, je tam ale tarcha dozitia otca. Momentalne tam zije otec so svojou manzelkou ktora tam ma aj trvali pobyt. Jeho manzelka ma psychicke problemy a zhrna veci (nie je na to vsak papier). Otec je v zlom zdravotnom stave. Po jeho smrti chceme byt (ja a sestra) hned predat. Otcova zena tam ma ale plno veci, bude s nou tazke komunikovat. Aky je postup, ako jej dat nejake vyzvy aby si zobrala veci a odysla prec? Ona este vlastni jeden maly byt ktory je tiez zahadzany. Ako postupovat aby nas potom neobvinila ze sme jej vyhodili veci a nezakonne vyhodili z tej adresy. Dakujem
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ohľadne pozemkov. Môj otec, po strate rodičov zdedil trištvrte domu so záhradou, štvrťku zdedili jeho traja súrodenci, kde dvaja sa zriekli dedičstva, no jedna sa dožadovala celého domu aj so záhradou. Otec v dobrej mienke, že sa o to bude starať, darovacou zmluvou jej to daroval v roku 2017. No od toho roku, to len chátra, vôbec tam nechodí a nezveľaďuje to. Celkový pozemok je rozdelený na 3 parcely kde na jednej je dom mojich rodičov, druhá parcela je darovaná záhrada, tretia parcela je darovaný dom. Ja by som mala záujem o záhradu o starý dom nie. No otcova sestra so mnou nekomunikuje a otcovi napísala, že jej máme dať pokoj. Otec sa o záhradu stará, aby nezarástla celkom. Moja otázka znie. Je možne ešte po toľkých rokoch napadnúť darovaciu zmluvu, keď nehnuteľnosť a záhrada chátrajú nikto tam nechodí a nezveľaďuje sa to? Na záhrade by som chcela vystavať rodinný dom. Ďakujem pekne za odpoveď.
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť vo veci kúpno-predajnej zmuvy za predaj bytu, aké sú nevýhody pre predávajúceho, teda mňa.
do 12 hodín
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu. Mám v opatere mamu, ktorá má diagnostikovanú ťažkú demenciu. Moje sestry s tým nesúhlasia a chcú matku umiestniť do DSS. Umožňujeme im návštevy v mojom dome. Ale majú pocit, že ja som im niečo dlžná. Stále sa mi vyhrážajú, že má udajú, že mi pošlú na kontrolu sociálku a podobne. Vraj je mojou povinnosťou sa im prispôsobovať ich návštevám. Som zamestnaná a v čase mojej pracovnej doby je pri máme opatrovateľka cez opatrovateľskú agentúru. Nechcem, aby som v dome mala toľko cudzích ľudí. Takže som chcela aby mi deň vopred dali vedieť, aby som si mohla zobrať voľno na ich návštevu ale ani to im nevyhovuje. Chcem sa opýtať, aké sú moje povinnosti voči mojim sestrám.
Dobrý deň.Od SBD máme odkúpený byt do osobného vlastníctva.Okolo bytového domu je pozemok cca. 1400m2 ktorý vlastní SBD.Na pozemku máme obyvatelia byt.domu postavené dočasné stavby,kde za prenájom pozemku platíme nájom.SBD nám pozemok nechce predať,aj keď sa o neho staráme my,nájomcovia a majitelia bytov.Ako je možné SBD prinúťiť aby nám ho predalo.Stále sme si mysleli,že pozemok je súčasťou bytového domu.Činžiak bol postavený v roku 1970.Pre neho boli odkúpené aj pozemky.Boli a sú to najdrahšie byty v okrese,vraj preto lebo dom bol stavaný sólo a boli drahé pozemky.
Pekný deň, Moja otázka znie, vyrábam na mieru hrnčeky a sviečky, online obchod chcem sa spýtať či je nejaký zákon na vymáhanie od zákazníka, ak tovar neprevezme, a má tam svoj vlastný text, kde ten produkt neviem ďalej predať, čiže mám tam stratu, či už materiál, balné doprava atď. Budem vďačná za odpoveď.
do 12 hodín
Dobrý deň prajem, chcem sa spýtať na jednu vec. Minulý rok som kúpila dom. Bolo to na novej ulici, kde sa budovali nové siete. Aj optický internet. Stalo sa však to, že bývalý majiteľ pozemku ako aj developer dali prípojku na okolité domy na môj pozemok. Konkrétne na parkovisko a tak nešťastne, že sa tam nevojde ďalšie auto. Ak by tam nebola tak sa parkovať dá. Nemám to ani na LV ani som takúto informáciu nemala v kúpno predajnej zmluve. Kontaktovala som Telekom. Pričom z ich strany strohá odpoveď, že vraj som s tým bola oboznámená a oni nič posúvať nebudú ani mi to neplánujú nijakým spôsobom kompenzovať. A že si to mám doriešiť s bývalým majiteľom alebo investorom. Prípadne, že si to môžem ak dokončia výstavbu na celej ulici dať preložiť na vlastné náklady. Profitujú na mojom pozemku a bez môjho súhlasu, môžem s tým niečo urobiť? Ďakujem za pomoc.
do 12 hodín
Dobrý deň. Môj syn dokončil vysokú školu a chcem zrušiť vyplácanie alimentov. Jeho otec je čiastočný invalidný dôchodca(možno aj úplný - neviem, nie sme v kontakte). Keďže neplatil alimenty, tak som na neho uvalila exekúciu. Čiastku mu strhávala Sociálna poisťovňa z dôchodku. Po splatení exekúcie mu strhávali čiastku- výživné naďalej. Teraz to potrebujem zrušiť. Ako postupovať?
do 12 hodín
Dobrý deň prajem. Mám otázku, môj brat sa celé roky nezaujímal, ani nestaral o našu mamičku. Keď zomrela, neprišiel ani na pohreb, hoci vedel kedy sa bude konať. Na dedičské konanie prišiel. Nevidedili sme ho. Teraz ja , ako jej dcéra vybavujem pre našu mamičku pomník. Sme traja súrodenci. Je potrebné sa zložiť a každý by mal doplatiť finančnú čiastku. Brata som vyrozumela sms kami, že je potrebné mi poslať peniaze .Peniaze mi neposlal, a ani mi nedvíha telefón.Chcem, aby aj on finanče prispel na mamičkin pomník .Dedičstvo zobral, hoci si ho nezaslúžil. Keď mi nepošle peniaze na pomník, je možné túto finančnú čiastku nejakým spôsobom vymáha? Napríklad súdne. Máte s takouto situáciu skúsenosti. Ako mám v danej situácii postupovať, ako mám OD NEHO vymáhať peniaze? Za skoré vyrozumenie ĎAKUJEM.
Kúpili sme dom na hypotéku. Žijeme tam ja priateľka a náš syn. Hypotéka je na moje meno. Podiel mám 50%. Ona z veľkej časti financovala prerábku. Teraz chce, aby som odišiel , že si bude sama platiť zostatok. Hodnota domu vzrástla a ja nemôžem len tak odísť, aby som začínal odznova bez peňazí..aké sú moje práva , čo sa týka hodnoty a prípadného vyrovnania..čo môžem od nej žiadať?.. môže len tak chciet, aby som odišiel? Ďakujem za ochotu.
do 12 hodín
Dobry den, mama predala pozemok na ktorom bude stáť nákupné centrum. Na jej ďalšom pozemku bude mať nákupné centrum inžinierske siete a dva elektrické stĺpy. Mama chce za to náhradu. Akou zmluvou to mame riešiť, nájomnom alebo o vecnom bremene. MAMA CHCE ZMLUVU NA 99 ROKOV, JE TO OK? KOLKO MA ZA TO PYTAT? Chce jednorazovo celú sumu. VDAKA ZA ODPOVED.
Dobrý deň, rád by som sa spýtal otázku ohľadom predaju alkholických nápojov. Rád by som začal podnikať s predajom vodky ako vlastnej značky pre veľkoobchody. Jedná sa o to, že sa neviem nikde dopracovať k tomu akú daň treba odvádzať zo zisku , keď ide o nákup od výrobcu alkoholu pre nás ako značku, ktorá ju odkúpi a predá ďalej už pod vlastným brandingom. Ide o 40% obsahu alkoholu (vodka). Bol by som rád za všetky info ohľadom daní atď. Ďakujem a prajem pekný deň.
Mam dva uvazky na tpp, skratene uvazky Jednu pracu robim z domu, druhu fyzicky navstevujem. Idem na pnku. Musi lekar vypisovat pnkylu k obom pracam, alebo na tu pracu co robim z domu mozem vybrat dovolenku a na druhu pnku? Citala somnohe protichodne odpovede, radsej sa pytam.
Dobrý deň!Sme traja spoluvlastníci dedičstva. Dvaja najväčší spoluvlastníci chceme dedičstvo predať,na ktorom je nehnuteľnosť a záhrada. Spoluvlastníčka s najmenším podielom bráni predaju a nasťahovala tam svoju mamu a brata bez nášho súhlasu. Trvalý pobyt tam nema nikto.Ako mame postupovať,aby sme mohli dedičstvo predať?Ďakujem.
Dobrý deň, prosím Vás o radu, s partnerkou nie sme zosobášení a máme jedno neplnoleté dieťa. Mám byt a dom, obidva bez ťarchy, som jediným vlastníkom. Dom som kúpil spolu s rodičmi, pričom sme sa dohodli že bývať budú v ňom oni ale napísaný bude na mňa (súrodencov nemám). Otázka je, čo by sa stalo ak by som ja zomrel skôr ako oni? Predpokladám že dedičom by bolo naše dieťa a do jeho plnoletosti by obidve nehnuteľnosti spravovala partnerka. Ako v takomto prípade zabezpečiť, aby rodičia mohli do ich smrti užívať obidve nehnuteľnosti, resp. aspoň dom aj v prípade že by som ja zomrel skôr? Stačí zapísať do katastra právo doživotného užívania? Ďakujem
Chcem sa spýtať mám nezhody s manželom ja som sa odsťahovala do nájomného bytu, zmenila som trvalý pobyt. Ide my oto máme dom ktoty dme nadobudli počas manželstva ale v liste vlastníctva je zapisany iba manžel mam narok na polovicu on tvrdí že ja tam nemám nič že dom je jeho. Ako mám postupovať
Je možné vykonať dobrovoľnú dražbu bytu správcom domu, ak má v zmluve o výkone správy exaktne uvedené, že môže postúpiť podklady a začať s výkonom dražby, pričom neprebehlo hlasovanie ostatných vlastníkov v dome?
Dobry den, mala by som otazku k predaju bytu. Chcem predat byt, ktoreho polovicnym spoluvlastnikom je moj neplnolety syn. Sucasne chcem kupit novy byt. Byt je zatazeny hypotekou. Ake je majetkove vysporiadanie. Vopred dakujem
Dobrý deň, chceme kúpiť dom, s domom nie je problém, ale pozemok pod domom a okolo neho ma 25 vlastníkov. Ak sa nám nepodarí všetkých vypátrať, je možné v našom prípade vydržanie? Teda, že by po 10 rokoch užívania pozemku vznikol nárok si ho celý napísať na seba?
Dobry deň,práve sme sa rozviedli,a s exmanželom musime vyriešiť majetkove veci.Dom sa bude predavať,ale nehnutelne veci ,tak tam.ma ex postavil pred hotovu vec,čo si berie on a takisto aj šperk,ktory mi daroval si chce nechať.Keď mu vravim,že sa to takto nemôze riešit,ze vraj sa mu vyhrážam.Chcem sa spytať,ako mám postupovať.Ďakujem
Od súkromnej osoby sme na základe neobchodnej kúpno predajnej zmluvy kúpili používané auto. Počas skúšobnej jazdy, ako aj presunu do miesta nášho bydliska auto riadne fungovalo Hneď nasledujúci deň sa začali na vozidle prejavovať vady, na ktoré sme neboli upozornený. Hneď som telefonicky aj mailom kontaktoval predajcu, ktorý spočiatku deklaroval ochotu na dohode, vyžiadal si výstup z diagnostiky, ktorá prebehla 5 dní po predaji a to len preto, že bol medzi predajom a diagnostikou víkend a taktiež sme nedostali termín na diagnostiku okamžite. Neskôr ale predávajúci odpísal, že sa k tomu už nemá čo vyjadrovať, lebo sme si auto museli poškodiť sami. Chceli sme odstúpiť od zmluvy, ale uvedomili sme si, že by sme dlhší čas boli bez pojazdného auta aj bez zaplatených peňazí. Dali sme si teda auto opraviť na naše náklady a predajcovi sme následne zaslali výzvu na uhradenie zľavy z ceny, ktorú sme požadovali len na úrovni 50 percent reálnych nákladov ( zaslali sme aj kópie účtov zo servisov ). Predávajúci nám nič neuhradil, zaslal nám list, v ktorom neuznáva svoju zodpovednosť. Ozval sa nám telefonicky neskôr jeho právnik s tým, že je na nás, aby sme dokázali, že vady na vozidle existovali aj v okamihu predaja. Podľa nášho názoru je však dôkazne bremeno na predávajúcom a mal by dokázať, že vady na vozidle v čase predaja neboli, pretože v zmluve nie je v zmysle par 501 Obč. zák. prehlásenie oboch strán, že "vec je prenechaná ako stojí a leží" a teda uplatňuje sa všeobecne ustanovenie o zodpovednosti za vady v par. 508 ods. 2 Obč. zák. podľa ktorého „vada, ktorá sa prejaví do šiestich mesiacov odo dňa prevzatia plnenia, sa považuje za vadu, ktorá bola už v deň prevzatia, ak to neodporuje povahe veci alebo ak scudziteľ nepreukáže opak a tiež § 597 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého predávajúci zodpovedá za vady jazdeného vozidla, ktoré existovali v čase jeho prevzatia kupujúcim, a na ktoré predávajúci kupujúceho neupozornil bez ohľadu na to, či o nich vedel alebo nevedel, nakoľko ide o zodpovednosť objektívnu bez ohľadu na zavinenie. Podľa nás máme v zmysle Obč. zák. nárok na primeranú zľavu. Aké by boli naše šance v prípadnom súdnom spore o zaplatenie zľavy vo výške 50 percent reálnych nákladov na opravy Sú skutočnosti, ktoré by mohli byť proti nám? Zaujíma ma Váš právny názor. Vopred ďakujem.
Dobry vecer, chcel by som zistit co je potrebne spravit ak by som chcel realizovat nadstavbu nad nas byt. Ide o bytovy dom ale je len 1 podlazny a nad nami uz nikto nie je len plocha ziva strecha. Bytovy dom ma rozne vchody oznaceny pismenami A, B, C, D, E ale adresa je uvadzana len na jedno cislo v nasom vchode 2/D byva len 5 rodin. Potrebujem suhlas len od rodin co zije v nasom vchode alebo od 130 rodin ktori byvaju v ostatnych vchodoch? Co dalsie potrebujem vybavit z pravneho hladiska aby to bolo v sulade zo zakonom. Investovali by sme to sami so susedom co byvaju vedla. Dakujem. S pozdravom
s prílohami
Dobrý deň, poprosím o radu. Manžel zdedil rodič.dom cca pred 20 rokmi,mama tam mala doživ.právo užívania,takže sa o dom staral podla potreby. Mama zomrela,tak sme zacali dom prerábat na vikend.užívanie. Dom sa však počas min.rokov, stal hranicou sused.pozemku,kt.odkúpil /časť pred naším domom/ od obce, este predch.majitel a naviezol tam hlinu,aby mal lahší vstup na pozemok.Týmto však zasypal aj celý bok násho domu,cca do 0,5m vzostupne, kt.je teraz akoby utopený v hline. Môžme žiadat/príp.aj na naše náklady/ nového majiteľa o odstránenie násypu,ked to ohrozuje náš majetok ? A druhá otázka , či majú právo parkovať na tom násype, rovno pred našim oknom, keď nám tým zakrývajú výhľad do polovice výšky okna a majú inú možnosť parkovania,keďže ich pozemok je obrovský.
Dobrý deň, Rodičia maju 3 nehnutelnosti a idú darovacou zmluvou rozdeliť majetok. Sme 2 súrodenci a rozdelenie nie je spravodlivé, Brat ma dostať byť v hodnote 200.00eur v meste a mne chcú darovať starý veľký dom, ktorý je nepredajny, keďže sa nachádza v dedine kde každý odchádza koli oblasti že tam nie je práca. Nachádza sa na ukrajinskej hranici. Trhová hodnota 60.000. 3 nehnutelnost 2 izbový byt v Košiciach chcú darovať môjmu dospelemu synovi ale mojej dcére nič. Brat ktorý ma z dedičstva najdrahšiu nehnuteľnosť je bezdetny a ženatý a žije v zahraničí. Ja o ten dom nemám záujem keďže je vzdialený 400 km odomna a vyžaduje si len investície a je ekonomicky neudržateľný. Môžem ho odmietnuť a napadnúť darovanie ? Ďakujem
do 12 hodín
Dobrý večer, poprosím radu, ako postupovať. Manžel zdedil dom po otcovi, chceme ho prepísať na mňa ( manželku) aby sme sa do budúcna vyhli " dedeniu jeho syna z predchádzajúceho vzťahu". Dom je momentálne písaný iba na manžela. Môžem poprosiť o radu ako najjednoduchšie ho prepísať? A ci dom po prepise bude podliehať zdaneniu 5 rokov, v prípade predaja, aj keď to prechádza z manžela na manzelku. Dakujem
do 12 hodín
1/2 pozemku mi otec predal, druhú 1/2 pozemku (záhrada) máme rozdelenu po smrti maminy na 1/10 ja a tri sestry. Dve sestry mi podiel predajú, jedna ma osočuje, predať svoj podiel nechce o jej podiel záujem nemám. Ako postupovať, keď nekomunikuje a žije v inej krajine. Jej podiel nechcú ani sestry.
Dobry den. Minuly rok som zakupil nove auto u autorizovaneho predajcu. Pred par mesiacmi pri prifesionalnom cisteni som bol upozorneny, ze auto bolo zrejme striekane. Kontaktoval som predajcu, ktory tvrdil ze nema o nicom vedomost Zo zvedavosti som zadal VIN do systemov .Tieto potvrdili az dve poskodenia vozidla,este pred predajom. Kupoval som vozidlo s vedomim, ze je nove, teraz mam obavy, ze pri pripadnom predaji mi tie zaznamenane udalosti stazia ak aj nie znemoznia predaj. Aky postup by ste odporucili prosim. Dakujem.
do 6 hodín
Dobrý deň! Sme štyria súrodenci a pred rokom nám zomrela sestra.Bývala v rodič.dome, ktorý bol napísaný na ňu. Dom sa predal za **** €. Musíme platiť daň z predaja? S pozdravom
do 12 hodín
Moja sestra trpi schizofreniou (na invalidnom dochodku, svojpravna) a bohuzial nevie rozumne narabat s peniazmi. Matka jej chce darovat peniaze, z ktorych by sestre po jej smrti pocas X rokov bola vyplacana tyzdenna renta. Ako by to pravne malo byt osetrene? Moze zavet takto vymedzit vyplacanie dedicstva?
Dobrý deň, Potreboval by som poradiť. V roku 2015 som kúpil pozemok aj s oplotením. Ten čo mi to predával tak to mal vymerané geodetom, mal k tomu aj papier o vymeraní tak som si to už nedával vymerať .Ešte v roku 2015 Postavil som tam prístrešok 0,5m od susedného pozemku, v tom čase susedný pozemok patril Ministerstvu obrany, čiže bol prázdny. Na prístrešok som mal aj povolenie od stavebného úradu. Lenže nedávno Ministerstvo obrany predalo susedný pozemok nejakému vlastníkovi. Tak som si to dal pre istotu zamerať geodetom svoj pozemok a zistil som, že na tej strane čo predalo Ministersto obrany novému vlastníkovi plot a ani 0,5m pozdĺžne dreveného prístešku nieje na mojom pozemku. Teraz je moja otázka, keď mi nový sused nebude chcieť predať pozemok na ktorom je plot a drevený prístrešok, budem musieť ja zbúrať plot na vlastné náklady , alebo si mám postaviť nový plot a prístrešok presunúť. Ďakujem S pozdravom
do 12 hodín
Dobry deň pred mesiacom som sa rozviedla.S exmanželom byvame ešte v spoločnom dome.Chcemr ho čim skôr predať.S ex sa ale nedá byvat pod jednou strechou,a chcela by som sa aj zo synom odsťahovat skôr.Mohol by mi kvôli tomu robiť nejake problemy pri predaji domu? Nedá sa s nim dohodnuť,uraža a keđ mam na niečo iny názor vyhraža sa,že pójde za pravnikom a zmeni BSM.A chvilku pred rozvodom si bral uver,bez môjho vedomia.A chce,aby som polovicu na splatky dávala ja.Musím uver splacat aj ja?Viem,ze polovicka uveru isla na splatenie este spolocneho uveru a kred.karty ale zvyšok minul podľa seba.Ďakujem
Dobrý deň, po vysporiadaní BSM vlastní moj EX manžel rodinný dom v celosti. V striedavej starostlivosti máme 3 deti. Bez vysvetlenia sa rozhodol dom predať, s čím deti nesúhlasia. V tomto momente nemá pre ne zabezpečené žiadne bývanie. Chcem sa opýtať, za akých okolností môže tento dom predať? Potrebuje súhlas plnoletej dcéry? Môže ju svojvolne odhlásiť z trvalého pobytu? Ďakujem za odpoveď.
do 12 hodín
Dobrý deň chcem sa spýtať ako je to v prípade že manžel má s.ro.Zobrane úvery,leasing a dostal by sa do exekúcie.Je možné že by tým ohrozil aj mňa ako manželku?Ked je ako jediný konateľ?Môžu siahnuť napríklad na dom na ktorom je hypotéka a sme obaja vlastníci a hypotéka je riadne splacana? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, bývam v bytovom dome, muž je vlastník bytu. Byt oproti ma nového majiteľa, prerabaju ho a bude v ňom poradenské centrum pre OZ. Neviem presne kto je majiteľ, či fyzická osoba alebo dane OZ. Môže v bytovom dome, v byte byť poradenske centrum OZ? Obávam sa klientov, kt sem podla pani z OZ budú chodiť.
Zdravím potrebovali by sme vypovedať , rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť nakoľko nás realitná kancelária naťahuje a dom na ktorý sme uzatvorili rezervačnú zmluvu je vedený na súde , nevedia nám odpovedať a nekomunikujú s nami .
Dobrý deň, ako postupovať v prípade predaja staršieho auta, ktorého technický stav bol zohľadnený aj v kúpnej cene(suma bola polovičná oproti totožným autám z daného roku výroby) a o technickom stave vozidla bol kupujúci upovedomený aj si ho obhliadkou vyskúšal a následne sme ešte dohodli zľavu z kúpnej sumy. Následne sa kupujúci telefonicky ozval, že chce odstúpiť od kúpnej zmluvy, že v aute začali horieť nejaké kábliky a je v servise, nám sa však nikdy nič také nestalo, auto sme normálne bežne používali a žiadne takéto problémy s ním neboli, s odstúpením od zmluvy určite nesúhlasím, pri predaji auta som nič nezatajila, auto bolo vzhľadom na vek a technický stav pojazdné, ale neviem akým spôsobom jazdil na aute on, príp. čo s autom robil.
Dobrý deň, Som vydatá. S manželom vlastníme rovnakým dielom rodinný dom, v ktorom bývame. Ale vlastníkom pozemku pod domom, dvor a záhradu je iba manžel. Pred viac ako rokmi sme pristavili k domu priestor na moje podnikanie- kaderníctvo, kde dodnes podnikám. Manžel už nie je spokojný v manželstve a chce, aby sme sa majetkovo vysporiadali- BSM, alebo podá na rozvod. Ja viem, že je aj v mojom záujme, aby sme sa dohodli, aj to už smerovalo k dohode, ale manžel teraz prišiel s novými podmienkami a s tými ja nesúhlasím. A začína mi robiť nepríjemnosti, napr.: Začala som stavať zastrešenú terasu, nemal žiadne námietky, ale teraz už ju nemôžem dorobiť, pretože je to pre neho nežiaduca stavba. A teraz k mojej otázke. Môže mi manžel zakázať vstup mojim zákazníkom do kaderníctva, keď pozemok patrí len jemu? Aké mám ja práva? Samozrejme, že o celý pozemok sa starám len ja. Za odpoveď vopred ďakujem.
Dobrý deň, kúpili sme s manželom holodom. Po prevode peňazí z našej strany sme dom prevzali podľa zmluvy s tým, že staviteľ, ktorý dom staval nám ho na základe ďalšej zmluvy dorába do štandardu a odovzdá nám pri dokončení domu aj všetky dokumenty k domu. Staviteľ má už tretí mesiac meškanie, odmieta dorobiť dom podľa stavebných plánov a nedodali nám dodnes k domu jediný doklad. Čo vlastne môžme robiť?
Je mozne darovacou zmluvou darovat otcovi cast domu, ktoreho sa zriekol v dedicskom konani po umrti mamy? Otec ma po dedicskom konati dozivotne pravo uzivania domu, my so sestrou vlastnime dom 50:50. Chceme sa zapojit do projektu obnov dom, kde ziadatel musi byt (spolu) vlastnikom a zaroven musi mat v dome trvaly pobyt (ten ma iba otec).
do 12 hodín
RTVS odomňa vymáha sumu X€ za neuhradené koncesionárske poplatky od 2010. Poplatky som neplatila s vedomím, že sa jedná o starý, neobývaný dom, ktorý sa využíva iba ako sklad (elektrická prípojka je zavedená). Je požiadavka na vymáhanie oprávnená, som povinná ju zaplatiť? Nevzťahuje sa na ňu premlčacia doba?
Dobrý deň, som spoluvlastníčkou rodinného domu. Priateľ ma na seba exekúciu no mňa sa to netýka, keďže niesme manželia. Exekútor chce k nám vraj nasťahovať niekoho. Je možné, že exekútor môže siahnuť, resp. Nasťahovať k nám niekoho, aj keď ja žiadnu pozdĺžnosť nikde nemám? Poprípade, ako sa viem ja proti tomuto brániť? Bol u nás nejaký pán vraj od exekútora a chcel od priateľa Xeur hneď na ruku. Je takýto postup v poriadku? Celé to bolo veľmi zvláštne, keďže to vyzeralo tak, že sa snaží priateľa zlomiť, aby mu ich dal. Priateľ je nezamestnaný, poberá len sociálnu dávku (od januára t.r.) a teraz žiadal o príspevok na bývanie. Pán sa mu vyhrážal, že bude chodiť pravidelne a že najbližšie už príde s niekým a zoberú nám nejaké veci. Keď mu priateľ povedal, že on vlastne nemá nič a všetko v dome je moje, pán mu povedal, že niekoho k nám nasťahuje. V dome bývame my dvaja a deti. Energie platím iba ja.
Dobrý deň, Mojej ex som asi pred X rokmi kúpil auto. Kupno predajná zmluva bola písaná na mna no auto sa napísalo na ňu keďže na ňom mala jazdiť. Medzičasom sa vztah pokazil a rozišli sme sa. Po rozchode som si nárokoval na vrátenie auta no horko ťažko som sa dopracoval k záveru že mi to auto vráti do konca XY. Keď nastal deň D tak si slečna rozmyslela že mi to auto nevráti a doteraz sa s tým osobne s ňou natahujem. Rad by som sa opýtal aké je moje pravo v danom prípade. Či si môžem za tým autom pískať alebo mám nárok na vrátenie? (Momentálne ona auto predáva na internete a tak mi to začína prihárať. Vopred ďakujem za odpoved. S pozdravom
do 6 hodín
Dobry den, jedna sa o obohatienie majetku ak mama za zivota predavala dom v zmluve uviedla moje c. Uctu ako svoje? Bolo to jej rozhodnutie. Ja som jej kupovala byt, ktory je v mojom vlastnictve ako aj zvysok penazi. Na dedicskom konani to brat oznacil ako obohatenie. Mama nemala zavet ani darovaciu zmluvu. Chcela aby bol byt na moje meno. Na aku cast ma brat narok na vyplatenie? Z celej predsjnejbsumy domu alebo zvysku penazi po kupe bytu? Alebo ziadne?
Dohodol som sa s bratom a mamou, ze rodicovsky dom predame bratovi, viacmenej symbolicky, bral si hypoteku X€ , mne vyplatil X€ a mame X€, ktore mu vratila, aby mal na prerabku. Ustne sme sa dohodli, ze sa o mamu postara, ze sa bude mat ako v bavlnke,s tym, ze sme v dobrej viere podpisali nejaku kupnopredajnu zmluvu, ktorej rovnopis nam nedal, jediny dokument mame vklad do katastra. Nastahoval sa do domu aj s priatelkou, ktora moju mamu psychicky depta, sikanuje, zneprijemnuje jej tam zivot, zakazuje nam za nou chodit. Oklamali ma, mamu nedali ako vecne bremeno a zacali uvazovat, ze ju vyhodia z domu. Da sa to nejak napadnut, aby som im vratil peniaze, ktore mi vyplatili a dom by sa zase prepisal na mamu? Dakujem za odpoved
do 12 hodín
Dobrý deň, sme manželia, bývame v rodinnom dome, ktorý som postavil a skolaudoval ja ešte pred manzeltsvom, hypotéka je na mojom mene, ja ju platím z účtu, ale manželka je ručiteľka, ďalej mám jednu s.r.o. a aj živnosť, všetko ešte s pred manželstva. Akým spôsobom je najjednoduchšie si zabezpečiť tento majetok v prípade rozvodu? Keďže ma manželka podvádzala a do budúcna, aby mi na to nemohla siahnuť, obidvaja zarábame, deti nemáme, a nemáme ani iné nehnuteľnosti, ďakujem.
Dobrý deň, chceli by sme vysporiadať povalu v bytovom dome, ktorá je systemovo prepojená s bytom z ktoreho je vyhradny vstup na nu.Povala ma vysku menej ako 1,7m, keďže sa jedna o sedlovu stechu. Bude sa meniť aj výmera daneho bytu na LV aj keď nespĺňa povala definíciu obytného priestoru z dôvodu výšky a šikmých stien? Dana povala nie je súčasne rozpocitana medzi ostatných vlastníkov BD. Aký je najlepší postup k vysporiadaniu?Ďakujem.
Dobrý deň.Chcela by som právnu radu.Nechcem sa kontaktovať a jednoducho nechcem mať väzby z mojou rodinou po mojej mame.Mám mamu a dve sestry.V rodine príčinou týchto zlých vzťahov boli dlhý a pôžičky, ktoré matka urobila, využila a zneužila moju osobu a nakoniec som bola vinná ja,lebo mama sa zo všetkého nepekne vykľučkovala.Platila a stále splácala jej dlhy.Vec je minulosťou.Matku nenavštevujem, nemám záujem, zničila i vzťahy so sestrami.S rodinou som prerušila a ukončila vzťahy,nechcem s nimi akékoľvek putá.Problém je ten, že mám sestru, ktorá má obťažuje,elektronicky šikanuje, vyvoláva, rieši môj život, súkromie, vyhráža sa a vydiera,len aby dookola hovorila o mame,aby som ju prišla navštíviť,po dlhšom čase mi znovu dnes vyvolávala aj napriek tomu, že som ju upozornila aby ma vôbec nekontaktovala.Nechcem byť v kontakte s rodinou,ako mám postupovať,aby mi najmä sestra dala pokoj,psychicky má to už vyčerpáva.Ďakujem
do 12 hodín
Dobrý deň, prosím o radu . Som matka X plnoletých detí. Najmladšia dcéra. Žije v mojom dome aj so svojimi deťmi a manželom a ostatný si už dopredu plánujú ako ich z domu vyhodia po mojej smrti. Existuje nejaká právna ochrana ,zmluva kedy jej súrodenci nesmú siahnuť na dom, ktorí by som jej rada zanechala. Ďakujem
do 12 hodín
Dobrý deň, s manželom sme majiteľmi rodinneho domu. Chceli by sme dom vyňať z bsm, respektíve aby som majiteľkou bola iba ja a v budúcnosti by náš rodinný dom nebol predmetom dedenia. Ďakujem
Dobrý deň, rada by som spýtala, či môžu občianske združenia (neziskové organizácie) mať zárobkovú činnosť. Napríklad predaj merchu prostredníctvom FB market alebo na stránkach, ktoré predávajú takýto tip tovaru. Ak je to možné, aké povinnosti nám z toho vyplývajú? Ďakujem
do 12 hodín