Štítok: nehnuteľnosť
Dobry den, mam zaujem kupit byt a budem podpisovat rezervacnu zmluvu. Kupujem cely byt, ktory ma 2 vlastnikov v podiele 1/2 a 1/2.V rezervacnej zmluve je napisane nasledovne:
"Vlastník nehnuteľnosti:
titul, meno a priezvisko: xy
rodné priezvisko: xy atd
spoluvlastnícky podiel: 1/2
a
titul, meno a priezvisko: Z.Z
rodné priezvisko: atd osobne udaje
spoluvlastnícky podiel: 1/2
(ďalej spoločne len ,,Majiteľ“)
2. Predmetom rezervácie v zmysle tejto zmluvy sú nehnuteľnosti: byt č. 1, (ďalej len „Byt“) nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, popis stavby: Stavba, súpisné číslo 108
vo vchode: xy 7, zapísaného na liste vlastníctva č. xx (ďalej len „List vlastníctva“), vedenom Okresným úradom X, katastrálnym odborom pre katastrálne územie: X: X, Okres: X;
(ďalej spolu len „Nehnuteľnosti“, alebo „Nehnuteľnosť“)
5. Majiteľ vyhlasuje, že Nehnuteľnosť vlastní v podielovom spoluvlastníctve v podiele 1/2 a má záujem predať Nehnuteľnosť Záujemcovi prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve a Záujemca má vážny záujem kúpiť Nehnuteľnosti od Majiteľa prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1."
Ja chapem bod 5. ako by som kupoval iba polovicu bytu, ja pritom kupujem cely byt. Prosim poradte ako by mal byt uvedeny bod 5, ak som nie som na omyle.
Zdravím potrebovali by sme vypovedať , rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť nakoľko nás realitná kancelária naťahuje a dom na ktorý sme uzatvorili rezervačnú zmluvu je vedený na súde , nevedia nám odpovedať a nekomunikujú s nami .
No moja otázka sa týka lehoty podania odporovacej žaloby. Síce nešlo v mojom prípade o úmysel ukrátiť veriteľa, ale keďže sa jedná o môjho brata dokazovanie ani nie je potrebné, nakoľko jasný zámer sa predpokladá. Takže môjmu bratovi som daroval polovicu nehnutelnosti, s tým, že som si tam ponechal doživotné právo. Právny úkon je starší ako tri roky. Na nehnutelnosti už predtým bolo vecné bremeno, a stále je mojej mamy. Stále som bol v tom, aj právnici mi to potvrdili, že odporovať možno max. do troch rokov, ale že vraj len v prípade exekučného konania. Ale, že v prípade oddĺženia formou konkurzu je táto lehota predlžená až na päť rokov. Takža ako to skutočne je, a či je to aj v praxi reálne aplikovatelné zo strany veriteľov?
Dobrý deň, Rodičia maju 3 nehnutelnosti a idú darovacou zmluvou rozdeliť majetok. Sme 2 súrodenci a rozdelenie nie je spravodlivé, Brat ma dostať byť v hodnote 200.00eur v meste a mne chcú darovať starý veľký dom, ktorý je nepredajny, keďže sa nachádza v dedine kde každý odchádza koli oblasti že tam nie je práca. Nachádza sa na ukrajinskej hranici. Trhová hodnota 60.000. 3 nehnutelnost 2 izbový byt v Košiciach chcú darovať môjmu dospelemu synovi ale mojej dcére nič. Brat ktorý ma z dedičstva najdrahšiu nehnuteľnosť je bezdetny a ženatý a žije v zahraničí. Ja o ten dom nemám záujem keďže je vzdialený 400 km odomna a vyžaduje si len investície a je ekonomicky neudržateľný. Môžem ho odmietnuť a napadnúť darovanie ? Ďakujem
Dobrý deň,
zaujíma ma, keďže sa blížia komunálne voľby, či môže kandidát na poslanca do obecného zastupiteľstva kandidovať ako nezávislý poslanec a zároveň či môže kandidovať zároveň ten istý kandidát aj na poslanca župy, ale pod hlavičkou politickej strany.
Dobrý deň, prosím Vás o radu, s partnerkou nie sme zosobášení a máme jedno neplnoleté dieťa. Mám byt a dom, obidva bez ťarchy, som jediným vlastníkom. Dom som kúpil spolu s rodičmi, pričom sme sa dohodli že bývať budú v ňom oni ale napísaný bude na mňa (súrodencov nemám). Otázka je, čo by sa stalo ak by som ja zomrel skôr ako oni? Predpokladám že dedičom by bolo naše dieťa a do jeho plnoletosti by obidve nehnuteľnosti spravovala partnerka. Ako v takomto prípade zabezpečiť, aby rodičia mohli do ich smrti užívať obidve nehnuteľnosti, resp. aspoň dom aj v prípade že by som ja zomrel skôr? Stačí zapísať do katastra právo doživotného užívania? Ďakujem
Spoluvlastník nehnuteľnosti, žijúci v zahraničí má na novom občianskom preukaze v Galante uvedený pobyt na adrese tejto nehnuteľnosti bez toho, aby mu ostatní spoluvlastníci podpísali povolenie na trvalý pobyt. Čo robiť, ako zrušiť tento trvalý pobyt?
Zdravím, plánujem kupovať nehnuteľnosť v Košiciach a s tým bude určite spojená hypotéka a podpis rôznych dokumentov. Chcel by som sa informovať, či sa viem pred podpisom poradiť s vami - ako nestrannou inštitúciou - aby nevznikol nejaký problém a nepodpísal by som niečo pre mňa výrazne nevýhodné. Taktiež za každú radu, na čo si mám dať už teraz pozor, som vďačný.
Dobrý deň prajem.
Prosím o radu ako postupovať.
Predali sme nehnuteľnosť - RD kúpnou zmluvou podpísanou v auguste 2020. Nehnuteľnosť sme uvoľnili v septembri 2020. Kupca nám do dnešného dňa nevyplatil predajnú cenu nehnuteľnosti. V decembri 2021 sme mu odovzdali výzvu na vysťahovanie, no stále nehnuteľnosť obýva.
Vyhovára sa na to, že peniaze má v zahraničí a nevie ich dostať na Slovensko.
Stále sme boli ochotní čakať, nakoľko nám prisľúbil odškodné.
Máme syna ZŤP, dom sme predávali kvôli potrebám na jeho starostlivosť.
Na internete sme našli niekoľko súdnych sporov o neplatení záväzkov, ktoré sa vzťahujú k jeho osobe a jeho manželke.
Takže sme sa pravdepodobne stali obeťami podvodu.
Prosíme o radu ako postupovať... Žaloba na vypratanie? a Oznámenie skutočností o spáchania trestného činu?
Najnovšie otázky:
dá sa prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?
Dobrý deň,
moja dcéra začala navštevovať prvý ročník. Striedajú sa jej, ale časté zápaly priedušiek a pľúc. Je stále chorá a bude musieť ísť na komisionálne skúšky, čo sa mi zdá náročné. Učí sa dobre, ale chcem sa opýtať či sa jej dá prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?
, od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,
Dobrý deň,
Chcel by som sa spýtať, v zmysle § 8a ods. 4 písm. d) zákona č. 523/2004 Z. z., od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, že došlo k porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania (právoplatný postih v zmysle registra) alebo od dátumu kedy došlo porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania.
Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie
Prajem dobry den,
po X rokoch byvania v dome sa mi stalo, ze som nevedome neuhradila jedno najomne. Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie.
Moja otazka na spravcu znela aky ma pravny zaklad uctovat mi upomienku a prave sumou 10 eur. Odpovedal mi, ze to nema zaklad a je to jeho cennik. Tak som sa informovala ci by to nemalo byt sucastou dohodnutych podmienok zmluvy, lebo mi nejde do hlavy ako ma moze spravca ktoremu platime sankcionovat a preco prave takouto sumou. Odpovedal mi, ze to nemusi byt sucastou zmluvy.
Ja som nasla nasu povodnu zmluvu a teda jedinu spred 12 rokov (uzavretu este s povodnou spolocnostou - tato aktualna ju asi odkupila) a tam sa pise, ze cennik je prilohou. Pokial sa zmluva nedodatkovala a ani sa nemenila tak mam za to, ze plati cennik spred 12 rokov. Avsak spravca ma ignoruje, ked si ju pytam a zablokoval si aj moj telefon. Prosim o radu a stanovisko ci uvazujem spravne. Ked si da do cennika akukolvek sumu ako upomienku musime to akceptovat?
Dakujem
Byt bol v uplne renovovanom stave
Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?
Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi
Dobrý deň,
mám problém ohľadom predaja auta. Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi. Ten si auto zobral s tým, že mi donesie splnomocnenie. Namiesto toho mi však doniesol značky a povedal, že ho mám odhlásiť. Zistil som však, že mi to auto len tak neodhlásia (nevedel som, ešte som niečo také neriešil). Preto som ho kontaktoval opäť. Povedal mi, že auto dal známemu, ktorý ho rozpredal a zbytok dal na šrotovisko. Značky od auta mám ja, taktiež papiere. Auto je stále napísané na mňa, on ho len zobral a zničil. Ako dôkaz mám iba správy v telefóne. Mal na to právo? Ako to môžem riešiť? Je to niečo, s čím môžem ísť na políciu?
Vopred ďakujem za odpoveď.
Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť
Bol som svedkom dopravnej nehody v Opave-ČR. Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť. V liste od polície ČR sa mi vyhrážajú pokutou ak sa nedostavím. Pracujem na turnusy PO-PIA aktuálne v BA. Mám sa dostaviť hromadnou dopravou-ktorú mi preplatia (príp. Autom). Nechcem si predstaviť, že pôjdem hromadnou dopravou z BA do Opavy a naspäť v priebehu jedného dňa. Platia premňa ako občana SR České zákony? Musím sa dostaviť? Ako to je s ušlým ziskom?