Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie
Otázka
Prajem dobry den,
po X rokoch byvania v dome sa mi stalo, ze som nevedome neuhradila jedno najomne. Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie.
Moja otazka na spravcu znela aky ma pravny zaklad uctovat mi upomienku a prave sumou 10 eur. Odpovedal mi, ze to nema zaklad a je to jeho cennik. Tak som sa informovala ci by to nemalo byt sucastou dohodnutych podmienok zmluvy, lebo mi nejde do hlavy ako ma moze spravca ktoremu platime sankcionovat a preco prave takouto sumou. Odpovedal mi, ze to nemusi byt sucastou zmluvy.
Ja som nasla nasu povodnu zmluvu a teda jedinu spred 12 rokov (uzavretu este s povodnou spolocnostou - tato aktualna ju asi odkupila) a tam sa pise, ze cennik je prilohou. Pokial sa zmluva nedodatkovala a ani sa nemenila tak mam za to, ze plati cennik spred 12 rokov. Avsak spravca ma ignoruje, ked si ju pytam a zablokoval si aj moj telefon. Prosim o radu a stanovisko ci uvazujem spravne. Ked si da do cennika akukolvek sumu ako upomienku musime to akceptovat?
Dakujem
Odpoveď od:
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát
Dobrý deň,
v tomto prípade má poplatok za upomienku charakter sankcie. Sankcie je možné v súkromnoprávnych vzťahoch ukladať len na základe zákona alebo na zmluvnom podklade. Zákon poplatok za upomienku neupravuje, jedná sa preto o formu zmluvnej pokuty. Zmluva pokuta však musí byť dojednaná písomne, inak je neplatná. Písomnosť právneho úkonu znamená, že právny úkon musí mať písomnú formu a musí byť podpísaný všetkými účastníkmi právneho úkonu. Keďže zmluvná pokuta (poplatok za upomienku) nebola písomne dojednaná, nárok na zaplatenie poplatku za upomienku správca nemá. Pokiaľ sa cenníka týka. Tento je súčasťou zmluvy, a teda sa naňho vzťahujú ustanovenia o zmene zmluvy. Písomne uzavretá zmluva sa môže zmeniť alebo zrušiť iba písomne. Takže v tomto ohľade je Vaša argumentácia správna, že pokiaľ nedošlo k dodatku pôvodnej zmluvy, k zmene jej prílohy, ktorú by ste Vy akceptovala, potom platí, že zmena cenníka nie je voči Vám účinná. Uvedené by neplatilo iba v prípade, ak by ste mali v pôvodnej zmluve dojednané, že cenník je možné meniť jednostranne, aj bez potreby zmeny, či dodatku zmluvy.
S pozdravom,
JUDr. Natália Gabrišová, advokát
Predchádzajúca otázka
Byt bol v uplne renovovanom stave
Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?
Ďalšia otázka
, od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,
Dobrý deň,
Chcel by som sa spýtať, v zmysle § 8a ods. 4 písm. d) zákona č. 523/2004 Z. z., od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, že došlo k porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania (právoplatný postih v zmysle registra) alebo od dátumu kedy došlo porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania.
Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
JUDr. Natália Gabrišová
Advokát
Najnovšie otázky:
dá sa prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?
Dobrý deň,
moja dcéra začala navštevovať prvý ročník. Striedajú sa jej, ale časté zápaly priedušiek a pľúc. Je stále chorá a bude musieť ísť na komisionálne skúšky, čo sa mi zdá náročné. Učí sa dobre, ale chcem sa opýtať či sa jej dá prerušiť prvý ročník zo zdravotných dôvodov?
, od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia,
Dobrý deň,
Chcel by som sa spýtať, v zmysle § 8a ods. 4 písm. d) zákona č. 523/2004 Z. z., od ktorého dátumu sa dané podmienka uplatňuje od dátumu nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, že došlo k porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania (právoplatný postih v zmysle registra) alebo od dátumu kedy došlo porušeniu zákazu nelegálneho zamestnávania.
Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie
Prajem dobry den,
po X rokoch byvania v dome sa mi stalo, ze som nevedome neuhradila jedno najomne. Spravca mi poslal upomienku a zauctoval si X eur za jej vyhotovenie.
Moja otazka na spravcu znela aky ma pravny zaklad uctovat mi upomienku a prave sumou 10 eur. Odpovedal mi, ze to nema zaklad a je to jeho cennik. Tak som sa informovala ci by to nemalo byt sucastou dohodnutych podmienok zmluvy, lebo mi nejde do hlavy ako ma moze spravca ktoremu platime sankcionovat a preco prave takouto sumou. Odpovedal mi, ze to nemusi byt sucastou zmluvy.
Ja som nasla nasu povodnu zmluvu a teda jedinu spred 12 rokov (uzavretu este s povodnou spolocnostou - tato aktualna ju asi odkupila) a tam sa pise, ze cennik je prilohou. Pokial sa zmluva nedodatkovala a ani sa nemenila tak mam za to, ze plati cennik spred 12 rokov. Avsak spravca ma ignoruje, ked si ju pytam a zablokoval si aj moj telefon. Prosim o radu a stanovisko ci uvazujem spravne. Ked si da do cennika akukolvek sumu ako upomienku musime to akceptovat?
Dakujem
Byt bol v uplne renovovanom stave
Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?
Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi
Dobrý deň,
mám problém ohľadom predaja auta. Predal som staré nepojazdné auto jednému pánovi. Ten si auto zobral s tým, že mi donesie splnomocnenie. Namiesto toho mi však doniesol značky a povedal, že ho mám odhlásiť. Zistil som však, že mi to auto len tak neodhlásia (nevedel som, ešte som niečo také neriešil). Preto som ho kontaktoval opäť. Povedal mi, že auto dal známemu, ktorý ho rozpredal a zbytok dal na šrotovisko. Značky od auta mám ja, taktiež papiere. Auto je stále napísané na mňa, on ho len zobral a zničil. Ako dôkaz mám iba správy v telefóne. Mal na to právo? Ako to môžem riešiť? Je to niečo, s čím môžem ísť na políciu?
Vopred ďakujem za odpoveď.
Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť
Bol som svedkom dopravnej nehody v Opave-ČR. Vodiči sa súdia a mám predvolanie na súd do Opavy - svedčiť. V liste od polície ČR sa mi vyhrážajú pokutou ak sa nedostavím. Pracujem na turnusy PO-PIA aktuálne v BA. Mám sa dostaviť hromadnou dopravou-ktorú mi preplatia (príp. Autom). Nechcem si predstaviť, že pôjdem hromadnou dopravou z BA do Opavy a naspäť v priebehu jedného dňa. Platia premňa ako občana SR České zákony? Musím sa dostaviť? Ako to je s ušlým ziskom?
Podobné otázky
Je možné rozdeliť spoluvlastnícky podiel na pozemku ak je na vlastníka č.2 (podiel 1/4) uzavretá nájomná zmluva s trvaním do r.2030 alebo je nutné pred rozdelením vypovedať nájomnú zmluvu? Fyzicky sa o pôdu nikto nestará už roky a spoluvlastníci si podiely chcú rozdeliť.
Dobrý deň. Úrad práce ma vyradil zo svojej evidencie na základe Zmluvy o dielo, ktorú som uzatvorila s jednou spoločnosťou. Na základe Zmluvy o dielo som prvé dva mesiace nedostala žiadne peniaze, keďže odmena sa vypláca až po odovzdaní hotového diela, v mojom prípade až v priebehu 3. mesiaca a to vo výške cca 40 €. Rada by som si preto ujasnila, či v prípade Zmluvy o dielo neplatí tiež to, že Vás môžu vyradiť z Evidencie uchádzačov o zamestnanie iba v prípade, ak výška príjmu plynúca z predmetnej zmluvy prekročí výšku platného životného minima? Úrad práce ma nežiadal o predloženie žiadnych dôkazov. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
Chcem sa opýtať ak som podpísal zmluvu o uverejnení loga mojej firmy na reklamných plagátoch, ktoré budú vyvesené na rôznych športových akciách a následne by som chcel zmluvu zrušiť (rozmyslel som si to ) no v podmienkach je spomenuté, že odstúpiť od zmluvy nie je možné
Čo mám v tomto prípade spraviť?
Vopred ďakujem.
Chcel by som sa len informovať o nájomnej zmluve kde je uvedená suma za nájom vrátane energií, ale nie je časť za energie uvedená v zlmuve . Tak tiež pri podpisovaní zmluv nebola preukázana kolko sa bude platit z danej sumy za energie. Teraz však prenajímatel odomna ziada sumu za vzniknuty nedoplatok. Majiteľ mi poslal vyuctovanie kde platil 125 eur . Avšak o tejto sume som nebol informovaný pri podpise a nie je ani zahrnuta v zmluve. za cely cas mohol platit kludne aj menej a tým padom by mi vznikol este vacsi nedoplatok. Som teda povinná zaplatiť tento nedoplatok ?
Ďakujem za preverenie
Dobrý deň, môj plnoletý syn má záujem o zapísanie biologického otca do rodného listu. Doteraz nemal otca v rodnom liste uvedeného. Ako má postupovať, ak tento otec žije trvale v zahraničí, konkrétne v Kanade? Otec so zápisom súhlasí, práve je krátkodobo na Slovensku. Aké právne náležitosti (práva aj povinnosti) vyplývajú pre oboch z tejto zmeny v rodnom liste ?
Ďakujem za odpoveď.
Robená plynoinstalacia na základe telefonickej cenovej ponuky. Povedana cena 600 max 700€, avšak FA prišla na 1350€. Co keby som vedel, tak sa to dam spraviť inde. Aké mam možnosti? FA som samozrejme reklamoval, ale je s nimi ťažká komunikácia.
Hľadala som si podnájom na polroka v Portugalsku. Komunikácia s prenajímateľom bytu bola cez mailové správy. Poslal mi fotky bytu a podpísali sme obaja aj zmluvu, ktorú mi poslal. Vyzeralo to dôveryhodne, tak som mu poslala peniaze za prvý mesiac a depozit (spolu 750eur), aby mi mohol rezervovať izbu. Posledný mail, ktorý od neho mám hovorí, že keď prejde platba, ozve sa mi. Odvtedy na moje správy nereaguje. Už to je vyše 3 týždňov.
Mojím cieľom je hlavne zistiť, či je zmluva, ktorú mám, platná alebo nie.
Dobrý deň,
vo februári som začal pracovať ako sprievodca pre cestovnú kanceláriu, absolvoval som s nimi tri zájazdy a postupne komunikácia s nimi ostala na mŕtvom bode. Môj problém je, že nemáme písomnú zmluvu, ja som zmluvu požadoval formou DOBP, ale dostal som odpoveď, že sprievodcovia nedostávajú pracovné zmluvy (táto komunikácia prebehla prostredníctvom SMS, čo je v skutočnosti jediný dôkaz, ktorý udáva koľko som mal dostať zaplatené). Zaplatené som dostal len za prvý zájazd v hotovosti. Naša posledná konverzácia bola minulý týždeň kedy mi bolo povedané, že v ten deň mi budú všetky peniaze zaslané. Konkrétne cca 1300€. Väčšina komunikácia prebieha prostredníctvom platformy Whatsapp, kde vidím, že si moje správy číta, ale neodpisuje, na telefonát odpovie zriedkavo.
Rad by som sa informoval aké sú moje možnosti ešte dostať prisľúbené peniaze.
Zdravím, menila som prácu tento mesiac a v starej firme som odpracovala ešte nejaké dni z júna. Som szčo, fakturujem. Vystavili mi objednávku na základe odpracovaného počtu hodín a tvrdia, že sme sa tak dohodli. Avšak v zmluve mám fixnú odmenu na mesiac a nikdy počas 2,5 roka som nebola odmeňovaná od hodiny. Chcem, aby ma teda fakturovali alikvótne, počtom dní z mesiaca. Ako mám prosím postupovať? Vzájomná dohoda zrejme nie je možná.
Dobrý deň.
Nájom bytu.
Nájomná zmluva bytu mi skončil dňa 31.12.2021
Naďalej však bývam v spomínanom byte všetky platby som platil načas ale bez predĺženej zmluvy... V predošlej zmluve bola výpovedná lehota 2 týždne teraz som požiadal o výpoveď z nájmu nakoľko som kúpil RD. Ale? Prenajímatel mi písomne oznámil a neskôr telefonicky že keďže tá pôvodná zmluva už nieje plátna tak sa riadi podľa občianskeho zákonníka kde je výpoveď 3 mesiace. V liste spomenula aj mesačnú ale neskôr telefonicky mesačna nepripadá do úvahy aké až 3 mesačná . Ako mám postupovať? Sú jej argumenty správne?
Dobrý deň,
rada by som sa s Vami poradila vo veci vymáhania požičaných peňazí môjmu známemu.
Prvá pôžička bola v roku 2015. Nasledovali ďalšie pôžičky. Medzi tými pôžičkami mi vrátil sumu 2500 eur, ale po vrátení si aj ďalšie požičal, s tým, že sme uzatvorili dohodu, tu mám na facebooku, kde sme si určili termín, sám ho navrhol, a to že do 30. 06. 2019 mi vráti 7000 eur + ak to nestihne, zaplatí mi úroky z omeškania.
Momentálne býva v podnájme so ženou + staršie dieťa navštevuje škôlku, on je zamestnaný na TPP, zarába možno cca 1000 eur v čistom.
V týchto dňoch s ním chcem spísať ,,uznanie dlhu´´ a ,,notársku zápisnicu´´ u notára. S notárskou zápisnicou to je väčšia istota a predpríprava na exekúciu? Do uznania dlhu mi navrhuje mesačnú splátku 300 eur. Že si dokáže este nejak privyrobiť,no neverím, že to dokáže každý mesiac zrealizovať.
1. Neviem, ako sa mám k tomu postaviť. Ako ošetriť tie peniaze? Nakoľko to trvá už dlhšie+zrejme ešte bude, som z toho nešťastná+ celkova inflacia na trhu.
2. Ak by nedodržal podpísané uznanie dlhu, tým pádom by to mohlo ísť na exekúciu. A čo, keď on potom vyhlási osobný bankrot,napr. v prípade, že mu pribudne ešte ďalšia exekúcia? + aj možno nejaké má.
3. Počítajú sa úroky z omeškania tak, že k sume 7000 eur, ktorú mi mal dať ku 30. 06. 2019, sa pripisuje 5 percent z požičanej sumy každý rok? Čiže už teraz by som teoreticky mohla dať do uznania dlhu sumu 8050 eur k tomuto času?
4. Alebo mám zvoliť úplne inú cestu vymáhania?
Peniaze boli požičané kombinovane, niečo poslané cez účet, niečo dane do rúk (tu nemám svedkov).
Ďakujem
S pozdravom a prianím pekného dňa.
Dobry den zo sudu mi prisiel platobny prikaz na sumu 500€ pre rtvs a ziadal som o splatky ale nevyhoveli mi chcem sa este opytat ci treba platit celu sumu ked podla paragrafu 101 je tam premlcacia doba 3 roky chcem sa len spytat ci sa to da a ako mam formulovat ziadost alebo list pre sud pripadne pre rtvs dakujem
Dobrý deň,
chcem sa poradiť, so sestrou sme kúpili pred 3 rokmi byt, je písaný na ňu. Byt sa prenajíma a všetky náklady súvisiace s bytom a hypotékou znášame 50/50.
V septembri sa ide vydávať a potreboval by som radu ako si zabezpečiť, že mi polovicu daruje, prípadne predá za symbolickú cenu.
Odporúčate mi spísať si zmluvu o budúcej darovacej zmluve? Alebo sú iné možnosti?
Ďakujem a pekný deň prajem.
Mam zaplatit 500€ rtvs prisiel mi platobny prikaz zo sudu a chcel som to na splatky ale sud mi to neuznal a taku sumu nemam ako by sa to dalo riesit dakujem
Dobry den, moja situacia znie takto:
Za stavu "slobodny" som zacal riesit byt v novostavbe a podpisal som "Zmluvu o buducej zmluve o postupeni vlastnickych prav" v ktorej figuruje iba moje meno a uhradil som aj zalohu cca 20% z ceny bytu. Finalnu zmluvu budem podpisovat az neskor, ked prebehne kolaudacia objektu. Problem je, ze v tom case uz nebudem slobodny, ale "zenaty". Otazka teda znie: Z pohladu vlastnickych prav - Bude ten byt v mojom vylucnom vlastnictve aj po uzavreti manzelstva a neskorsiom podpisani finalnej kupnej zmluvy alebo uz bude predmetom BSM ? Dakujem.
Dobrý deň,
Realizovali sme zákazku pre jedného klienta ( alarm, kamery, videovratnik) s tým, že káble mal už pripravené. Všetko sa urobilo ako malo, okrem videovrátnika. Ten sme prišli dorobiť s tým, že natiahneme nové káble mimo cenovej ponuky, pretože pôvodné káble boli chybné. Cena bola vypočítaná na základe cenníka dodatočných služieb, ktorý máme aj na našej webovej stránke. Zákazník bol nato upozornený, s tým že výslednú sumu vypočítame po dokončení, pretože sme nevedeli odhadnúť presný čas realizácie. V dôsledku zlej pôvodnej kabeláže mu prestali fungovať aj kamery. Navrhli sme mu, že bude treba natiahnuť nové káble. Samozrejme to sa malo najprv nacenit, čiže kamery sme neriešili. Problém je v tom, že zákazník sa vyhovára, že sa to malo riešiť v rámci záruky, čo je hlúposť, pretože pôvodné káble sme my neinštalovali. V podstate odmieta faktúru uhradit. Navrhli sme mu aj riešenie, že si zaplatí iba za káble a vymeníme mu aj staré kamery za nové, samozrejme bez úspechu. Dodací list a faktúra mu bola poslaná elektronický. Viem dokladovať komunikáciu cez whatsapp, sériové čísla zariadeni. Suma ktorú nám dlží je 996.44€. Aká je šanca, že tu sumu vieme vymáhať? Pripadne vedeli by ste nám pomôcť?
Som živnostník s IČO a zákazník fyzická osoba zamestnaná.
Dobry den, mama predala pozemok na ktorom bude stáť nákupné centrum. Na jej ďalšom pozemku bude mať nákupné centrum inžinierske siete a dva elektrické stĺpy. Mama chce za to náhradu. Akou zmluvou to mame riešiť, nájomnom alebo o vecnom bremene. MAMA CHCE ZMLUVU NA 99 ROKOV, JE TO OK? KOLKO MA ZA TO PYTAT? Chce jednorazovo celú sumu. VDAKA ZA ODPOVED.
Dobry den, je mozne do zmluvy o kratkodobom prenajme bytu uviest moznost odstupenia od zmluvy (nie vypovede), zo strany najomcu ako i prenajimatela, bez udania dovodu? S tym, ze pre obe strany by bola dohodnuta rovnaka lehota pre nadobudnutie platnosti (pr. 1 mesiac). Dakujem.
dobry den poprosim vas o radu mam v umysle si vyziadat polnohospodarsku podu ktoru dala moja matka miestnemu rolnockemu druzstvu ale zmluva je podpisana na 20r. a maju problem ju vratit..vyriesilo by to zmena vlastnika keby polnohospodarsku podu darovala mne synovi .myslim si ze by vtejto situacii statila zmluva vyznam a mali by mi ju vratit do vlasnictva ..dakujem za radu
Dalej v zmluve o kratkodobom prenajme bytu mam uvedene osobitne dojednania, ako ze v byte sa nebude fajcit, chovat zvierata, vrtat do stien, oranizovat hlucne zabavy, atd. Je mozne porusenie tychto dojednani uviest v zmluve ako dovod na (okamzite) odstupenie od zmluvy? Musi tomu predchadzat pisomne napomenutie najomcov? Ak ano, kolko upozorneni musi byt zaslanych?
Dobrý deň,
Dobrý deň prajem, minulý rok v 11/21 sme kúpili na IČO jazdené auto od podnikateľa.
Teraz na ja pri prezúvaní nás v servise upozornili, že všetky tlmiče ľavé aj pravé na prednej aj zadnej náprave sú komplet odídené.
Kontaktovala som predajcu aby mi závadu opravil, keďže pri predaji nás na nič také neupozornili.
Viete mi prosím poradiť, či mám nárok od nich žiadať opravu na ich náklady?
Vopred ďakujem za odpoveď.
V prípade, ak banka do rozhodnutia o dedičstve zapíše dedičovi dlh po zomrelom, ktorý si do dedičstva prihlásila banka, a notárovi oznámia sumu dlhu ku dňu smrti, a ešte raz s odstupom 4 mesiacov ten istý dlh ale vyššiu sumu (dlh navýšený o úroky počítané až po smrti dlžníka) ale v notár v dedičskom rozhodnutí uvedie sumu dlhu len ku dňu smrti (teda bez úrokov navýšených po dni smrti dlžníka), má banka nárok voči dedičovi dlhu na sumu podľa dedičského rozhodnutia ku dňu smrti dlžníka alebo na dlh navýšený o úroky počítané po smrti dlžníka. Ak má nárok, tak na základe čoho?
Je možné vykonať dobrovoľnú dražbu bytu správcom domu, ak má v zmluve o výkone správy exaktne uvedené, že môže postúpiť podklady a začať s výkonom dražby, pričom neprebehlo hlasovanie ostatných vlastníkov v dome?
Dobrý deň. Zmena platby SPP (plyn) SSE (elektrika). Zmluva je na bývalú manželku na meno hoci vlastníkom bytu som už iba ja. Chcel by som sa spýtať ako spraviť zmenu vlastníka odberného miesta SSP a SSE pokiaľ exmanželka nereaguje na písomný ani telefonický kontakt na zmenu zmluvy aby som bol ja platiteľom odberného miesta. A či pri predaji bytu môže nastať problém pri zmene vlastníka s ukončením zmluvy s SSP a SSE pokiaľ ostane zmluva na exmanželku a ako postupovať. Za odpoveď vopred ďakujem.
Dobrý večer. Môžem spoluvlastníkovi predať svoj podiel aj keď nevyužil predkupné právo a ozval sa mi o mesiac odkedy ubehla lehota 2 mesiace? Je vhodné urobiť predkupnu zmluvu (Zmluvu o budúcej zmluve) aby som sa poistila a on neustúpil od kúpy?
Dobrý deň, dali sme si spraviť s manželkou 2x šatník na mieru a kúpeľňovú skrinku na mieru. Zmluvu sme mali s dodávateľom iba ústnu. Cena bola cca 4600eur. Zaplatili sme 2800 zálohu. S dielom sme neboli spokojní. A chceli sme odstrániť nedostatky, dokončiť diela a následne doplatiť zvyšnú sumu. Dodávateľ to odmietol a povedal, že dokončí diela až po zaplatení plnej sumy. Ako sa môžeme domáhať dokončenia práce ? Je možné odstúpiť od zmluvy aby si zobrali nedokončené dielo a vrátili nám peniaze?
Môže výbor (predseda, členovia a dozorná rada) Pozemkového spoločenstva rozhodnúť o kúpe motorového vozidla potrebného na jeho činnosť,
Zmluva o vzniku PS a Stanovy o tomto nepojednávajú?
.Za. bytovkou máme sukromány pozemok..Na začiatku je brána označená ako sukromny pozemok OTÁZKA. .KTO MOZE NAŇ VSTUPOVAT A UZIVAT HO..ZMLUVA O UZIVANI NEEXISTUJE..Ako je to osetrene v zákone. .
Zdravím potrebovali by sme vypovedať , rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť nakoľko nás realitná kancelária naťahuje a dom na ktorý sme uzatvorili rezervačnú zmluvu je vedený na súde , nevedia nám odpovedať a nekomunikujú s nami .
Kúpila som podiel v pozemku, aby som sa vedela dostať ku chate. Už som aj zapísaná v LV, ale teraz mi došiel list, kde ma vyzýva právnik na porušenie predkupného práva a zaslanie kúpno-predajnej zmluvy. Je pravda, že ozval sa ten spoluvlastník /ktorý to napadol/, ale po telefonáte ma jeho manželka ubezpečila, že mi to nechajú. Musím to dať spoluvlastníkovi, ktorý má záujem, alebo môžem vrátiť pôvodnému majiteľovi s tým, že mi dá svoju časť do dlhodobého prenájmu? Viem, že keď to pustím, už na chatu sa nedostanem, iba súdne.
Dobrý deň. V prípade, že obec organizuje kultúrne podujatie uzatvára s výkonnými umelcami zmluvu, príp. spoločnosťou, ktorá ich zastupuje. Vždy nám však pošlú návrh zmluvy s názvom zmluva o dielo alebo zmluva o spolupráci. Nemalo by ísť o zmluvu o umeleckom výkone? V prípade zmluvy o dielo, v ktorej uvádzajú ako dielo sprostredkovanie vystúpenia výkonného umelca ide naozaj o dielo? Je obec povinná takúto zmluvu zverejniť? Akú zmluva je najvhodnejšia?
Dobrý deň. V nájomnej zmluve máme určenú sumu mesačného nájmu a okrem nej ďalšiu sumu za plnenia a služby poskytované s užívaním predmetu nájmu, kde je v zátvorke uvedené že táto suma zahŕňa parkovanie, , odvoz a likvidáciu odpadu, vodné, stočné, kúrenie, plyn, elektrickú energia a správcovské poplatky. Nie je však presne a jasne definované prerozdelenie tejto sumy na jednotlivé položky v zátvorke. Značnú časť zo správcovských poplatkov tvorí fond opráv. Vyplýva nám ako nájomcom povinnosť platiť Fond opráv, alebo je to povinnosť majiteľa bytu? Ak sme túto povinnosť nemali, je možné žiadať vrátenie peňazí od prenajímateľa? Ak vzniknú nedoplatky za energie na základe nepochopenia sa a nejasného uvedenia konkrétnych položiek, koľko z tejto sumy je určené na energie, možno túto zmluvu nejakým spôsobom napadnúť? Veľmi pekne ďakujem.
Dobrý deň,
Chcem sa informovať aké sú možnosti odstúpenia od zmluvy v prípade úveru kde som v zmluve uvedený ako ručiteľ.
Ide o to že ručím za úver danej osobe, ktorá si neplní záväzky týkajúce sa splácania.
Zmluvu som podpísal pred pár rokmi pod určitým tlakom, kedže šlo o rodinného príslušníka, v tom čase to zašlo až do určitého citového vydierania kde som bol núteny zmluvu podpísať.
Je možné zmluvu napadnúť kvôli citovému vydieraniu v minulosti alebo tým že osoba premrháva peniaze za luxusne dovolenky, oblečenie a neberie zodpovednosť za svoje záväzky ?
Ďakujem,
Dobrý deň, kúpili sme s manželom holodom. Po prevode peňazí z našej strany sme dom prevzali podľa zmluvy s tým, že staviteľ, ktorý dom staval nám ho na základe ďalšej zmluvy dorába do štandardu a odovzdá nám pri dokončení domu aj všetky dokumenty k domu. Staviteľ má už tretí mesiac meškanie, odmieta dorobiť dom podľa stavebných plánov a nedodali nám dodnes k domu jediný doklad. Čo vlastne môžme robiť?
Zamestnavatel chce aby som robila na mandatnu zmluvu. Doteraz som robila asistentku, ale asi nechce platit....robim pre financnu spolocnost a mam aj ico v NBS od augusta. Ak by som zobrala mandatnu zmluvu, co to pre mna ako fyzicku osobu znsmena, co odvody?
Dobrý deň,
zaujímalo by ma, aké sú moje práva v prípade, že mi muž napľuje do tváre po tom ako na mňa verbálne útočil, vyhrážal sa mi slovami "ešte raz ťa tu uvidím a uvidíš". Muž začal celý konflikt, komunikovala som s ním rovnako ako komunikoval on so mnou, nepríjemne. Ďakujem
Dobrý deň moji rodicia kupovali užívanie práva k bytu už keď boli manželia asi pred X rokmi takže nie sú majiteľmi bytu iba majú uživacie práva majiteľom bytu je bytové družstvo chcem sa spýtať nakoľko otec zomrel či tie užívancie práva sú predmetom dedičstva a či duše dediť iba mama alebo aj deti nakoľko jeden môj súrodenec má exekúcie tak chcem ochrániť tie uzivacie práva dakujem
Moze clen stavebnej komisie (poradny organ obecneho zastupitelstva) vykonavat stavebny dozor na obecnych stavbach, vypracovavat znalecke posudky, podla ktorych sa urcuje cena, na zaklade ktorej sa potom odpredavaju obecne pozemky? Nie je v rozpore so zakonom? V pripade, ak ano, s ktorym zakonom?
Dobrý deň, som zriaďovateľka súkromného centra špeciálno-pedagogického poradenstva, čo je neštátne školské zariadenie, zaradené do siete školských zariadení SR.
Mojou otázkou je, či môžem ustanoviť svojím zamestnávateľom týždenný pracovný čas v rozsahu 37,5 h napriek tomu, že nemáme kolektívnu zmluvu vyššieho stupňa?
Dakujem
Dobry den, zakupila som si kurz, kde prevadzkovatel tvrdil, ze je vhodny aj pre zaciatocnikov, co sa ukazalo ako neprvada. Firma dostala odo mna aj od inych spoluziakov spatnu vazbu, ale neprislo k naprave, preto som im zaslala odstupenie od zmluvy. Napriek tomu firma odo mna vymaha dalsie peniaze(zaplatila som 2 splatky, a pri spatnej vazbe som im povedala, ze nezaplatim kym nepride k naprave). V zmluve maju uvedene ze mam tuto povinnost, ale za mna je to, ze mi nedodali sluzbu za ktoru som zaplatila, preto nevidim dovod platit, prave naopak ziadam svoje peniaze spat. Mam na to pravo? Dakujem
Dobry den, mam zaujem kupit byt a budem podpisovat rezervacnu zmluvu. Kupujem cely byt, ktory ma 2 vlastnikov v podiele 1/2 a 1/2.V rezervacnej zmluve je napisane nasledovne:
"Vlastník nehnuteľnosti:
titul, meno a priezvisko: xy
rodné priezvisko: xy atd
spoluvlastnícky podiel: 1/2
a
titul, meno a priezvisko: Z.Z
rodné priezvisko: atd osobne udaje
spoluvlastnícky podiel: 1/2
(ďalej spoločne len ,,Majiteľ“)
2. Predmetom rezervácie v zmysle tejto zmluvy sú nehnuteľnosti: byt č. 1, (ďalej len „Byt“) nachádzajúci sa na prízemí Bytového domu, popis stavby: Stavba, súpisné číslo 108
vo vchode: xy 7, zapísaného na liste vlastníctva č. xx (ďalej len „List vlastníctva“), vedenom Okresným úradom X, katastrálnym odborom pre katastrálne územie: X: X, Okres: X;
(ďalej spolu len „Nehnuteľnosti“, alebo „Nehnuteľnosť“)
5. Majiteľ vyhlasuje, že Nehnuteľnosť vlastní v podielovom spoluvlastníctve v podiele 1/2 a má záujem predať Nehnuteľnosť Záujemcovi prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve a Záujemca má vážny záujem kúpiť Nehnuteľnosti od Majiteľa prostredníctvom činnosti Sprostredkovateľa za podmienok dohodnutých v tejto zmluve do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1."
Ja chapem bod 5. ako by som kupoval iba polovicu bytu, ja pritom kupujem cely byt. Prosim poradte ako by mal byt uvedeny bod 5, ak som nie som na omyle.
Dobry den, jedna sa o obohatienie majetku ak mama za zivota predavala dom v zmluve uviedla moje c. Uctu ako svoje? Bolo to jej rozhodnutie. Ja som jej kupovala byt, ktory je v mojom vlastnictve ako aj zvysok penazi. Na dedicskom konani to brat oznacil ako obohatenie. Mama nemala zavet ani darovaciu zmluvu. Chcela aby bol byt na moje meno. Na aku cast ma brat narok na vyplatenie? Z celej predsjnejbsumy domu alebo zvysku penazi po kupe bytu? Alebo ziadne?
Dobrý deň,
Chcel by som Vás spýtať, či môžem pri nepomenovanej zmluve podľa § 269 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník od druhej zmluvnej strany žiadať aby jeho podpis na zmluve bol úradne overený (na overenie totožnosti) a ak áno na základe akého právneho predpisu alebo judikatúry to môžem žiadať.
Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý deň, môže byť zvolený do výboru Lesného pozemkového spoločenstvá starosta obce ? V stanovách je uvedené : Z práva byť volený do orgánov spoločenstva sú vylučení členovia, ktorým to nedovoľuje verejná funkcia . Funkcia starostu je verejná funkcia
Bola som majitelka akcií XXX a.s.
XXX a.s. mi napíslala, že odkupuje moje akcie za určitú sumu na základe povolenia NBS na odkup akcií od minoritných vlastníkov.
Nedala som súhlas banke, aby mi prepísali akcie na seba a napriek tomu dali podnet na prepis akcií v centrálnom depozite cenných papierov.
Prišla som o akcie.
Podla mňa je súkromné vlastníctvo nedotknutelné a bez môjho súhlasu sa krádež akcií nemohla predsa uskutočniť.
Potrebujem radu - ako mám ďalej postupovať.
Prenajala som byt rodine s dietatom a dvoma psami. Byt bol v uplne renovovanom stave. Najomnici robia skody - psi spinia na postel, hadzu vlhcene utierky do toalety, cim sposobili upchatie, susedia sa stale stazuju na smeti. Najomne nie je takmer nikdy zaplatene nacas a v plnej sume. Ako viem vypovedat zmluvu?